Atual Imóveis Atibaia
Avenida Imperial, 739 - Jardim Imperial
Área industrial Mairiporã Excelente logística
Terra Preta (Terra Preta)
Venda: R$ 20.000.000,00
IPTU: R$ 0,01
Código: TR1701
BairroTerra Preta (Terra Preta)
Área total1743800, m²
VendaR$ 20.000.000,00
IPTUR$ 0,01
????️ Terreno Industrial Pronto para Construção – Mairiporã/SP
???? Av. Desidério Serafim, Lotes 6, 7, 8, 9 e 10 Unificados
Terreno 100% murado, com portaria, terraplenado e muros de arrimo em pedra em toda a sua extensão, pronto para construir e iniciar operações industriais ou logísticas.
✅ Área Total do Terreno: 17.438 m²
✅ Matrícula: 42.056 - Cartório de Imóveis de Mairiporã
✅ Zoneamento: ZUDI (Zona de Uso Industrial Diversificado) e ZUM (Zona de Uso Misto)
✅ Infraestrutura completa:
- Entrada de energia instalada (Enel)
- Levantamento planialtimétrico cadastral pela OFF SETT
- Sondagem a percussão realizada pela AL SONDA
✅ Projeto aprovado na Prefeitura de Mairiporã em 18/10/2022
- Processo nº 21528/2022
- Alvará de Projeto nº 285/2022
- Alvará de Construção nº 287/2022
- Engenheiro responsável: José Gregório Espíndola (CREA 5061735579-SP)
✅ Construção Aprovada: 6.806,68 m² para 6 galpões industriais, sendo:
- Galpão 01: 1.259,82 m² + mezanino 136,20 m²
- Galpão 02: 1.232,40 m² + mezanino 76,87 m²
- Galpão 03: 1.185,04 m² + mezanino 76,87 m²
- Galpão 04: 986,54 m² + mezanino 77,49 m²
- Galpão 05: 835,40 m² + mezanino 77,49 m²
- Galpão 06: 785,07 m² + mezanino 77,49 m²
- Depósito de Lixo: 10 m²
✅ IPTU 2024 pago em parcela única (Cadastro 06.63.05.11).
✅ Documentação completa e regularizada:
- Certificado de Unificação dos Lotes nº 21471/2022
- Memorial descritivo da obra
- ARTs registradas
- Matrícula e Alvarás atualizados
???? Pronto para iniciar obras de galpões industriais em região estratégica de Mairiporã, a poucos minutos de São Paulo, com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, perfeito para empresas de logística e indústrias que buscam agilidade e estrutura pronta para operação.
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DAN/TR1701