Chácara á venda em Joanópolis - Pé na água - fundo para Represa

Chácara à venda em Joanópolis - 5.800 m²

• Área Total: 5.800 m², totalmente murada e cercada na frente.
• Infraestrutura: Tubulações de saída de água pluvial em toda a extensão, energia elétrica, internet de alta qualidade, poço semiartesiano, e nascente como fonte alternativa de água.
• Natureza e Lazer: Diversas árvores frutíferas em plena produção, bosque na frente da propriedade com acesso plano à represa, facilitando a descida de embarcações. A região é tranquila, com paisagem encantadora e próxima a mercados, restaurantes, marinas e outros serviços.

Detalhes da Propriedade

1. Primeiro Sítio (Principal)

• Casa: Sala com mezanino, cozinha americana, ampla varanda, suíte, quarto adicional, banheiro, lavanderia e pomar.
• Lazer: Piscina localizada em frente à casa.
• Edificações:
• Galinheiro.
• Três chalés em aclive, que podem ser reformados para locação.

1. Segundo Sítio

• Área Construída: 180 m², originalmente uma baia para cavalos.
• Potencial: Estrutura pode ser adaptada para uma casa de quase 200 m², com possibilidade de incluir mezaninos.
• Características: Platô ao lado da edificação, padrão de entrada independente e poço semiartesiano.

1. Terceiro Sítio

• Terreno: Edificação atual com garagem e dois canis.
• Potencial: Transformação da estrutura em uma casa com vista e acesso à represa.

Documentação

• Posse amigável há quase 30 anos, com histórico de pagamentos de IPTU desde o início.
• O imóvel foi formado a partir de três chácaras registradas na prefeitura. Parte superior do terreno (cerca de 2.000 m²) anexada posteriormente.
• Documentos disponíveis para regularização via usucapião.

Acesso

• Estrada de terra em boas condições e proximidade de vias concretadas.

OBS: PODENDO SER VENDIA POR PARTES

Casa Principal pode ver vendida por R$ 460.000,00 - Agende sua visita!!!

REF: CH1561

#Imob

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Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.