????️ Terreno Industrial Pronto para Construção – Mairiporã/SP ???? Av. Desidério Serafim, Lotes 6, 7, 8, 9 e 10 UnificadosTerreno 100% murado, com portaria, terraplenado e muros de arrimo em pedra em toda a sua extensão, pronto para construir e iniciar operações industriais ou logísticas.✅ Área Total do Terreno: 17.438 m² ✅ Matrícula: 42.056 - Cartório de Imóveis de Mairiporã ✅ Zoneamento: ZUDI (Zona de Uso Industrial Diversificado) e ZUM (Zona de Uso Misto) ✅ Infraestrutura completa:Entrada de energia instalada (Enel)Levantamento planialtimétrico cadastral pela OFF SETTSondagem a percussão realizada pela AL SONDA✅ Projeto aprovado na Prefeitura de Mairiporã em 18/10/2022Processo nº 21528/2022Alvará de Projeto nº 285/2022Alvará de Construção nº 287/2022Engenheiro responsável: José Gregório Espíndola (CREA 5061735579-SP)✅ Construção Aprovada: 6.806,68 m² para 6 galpões industriais, sendo:Galpão 01: 1.259,82 m² + mezanino 136,20 m²Galpão 02: 1.232,40 m² + mezanino 76,87 m²Galpão 03: 1.185,04 m² + mezanino 76,87 m²Galpão 04: 986,54 m² + mezanino 77,49 m²Galpão 05: 835,40 m² + mezanino 77,49 m²Galpão 06: 785,07 m² + mezanino 77,49 m²Depósito de Lixo: 10 m²✅ IPTU 2024 pago em parcela única (Cadastro 06.63.05.11).✅ Documentação completa e regularizada:Certificado de Unificação dos Lotes nº 21471/2022Memorial descritivo da obraARTs registradasMatrícula e Alvarás atualizados???? Pronto para iniciar obras de galpões industriais em região estratégica de Mairiporã, a poucos minutos de São Paulo, com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, perfeito para empresas de logística e indústrias que buscam agilidade e estrutura pronta para operação.Entre em contato para informações detalhadas, plantas aprovadas e agendamento de visita.Caso queira, posso também elaborar versões para status, stories ou e-mail marketing com este imóvel, além de um carrossel de argumentos de venda para publicação no Instagram se desejar facilitar suas prospecções. Avise se precisar.DAN/TR1701

R$ 20.000.000,00 Venda

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. TR1701

Galpão disponível para locação – ideal para instalação industrialExcelente galpão com 370 m² de área construída, oferecendo ótimo espaço interno e pé-direito de 7 metros, ideal para indústrias, depósitos e centros logísticos.O imóvel conta com:✔ Energia trifásica ✔ 2 banheiros ✔ Água canalizada da Sabesp ✔ Internet fibra óptica disponível ✔ Fácil acesso para entrada e manobra de veículosLocalizado próximo ao centro, com acesso rápido a comércios, transporte público e Rodovia Fernão Dias, garantindo praticidade e mobilidade para sua operação.Uma ótima oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta em localização estratégica!Galpão.Agende agora a sua vista no local.Fale comigo Atual Imóveis Tel. (11)935858303DAN/GP1805

R$ 7.000,00 Locação

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. GP1805

Aluguel DE PRÉDIO Comercial no Centro de Terra Preta - Mairiporã/SPÓTIMO LOCAL PARA CONSULTORIOS MEDICOS OU CLINICA MEDICA OU ACADEMIA COM SALAS PARA MASSAGENS, NUTRICIONISTA E ETC OU UM ESCRITORIO COMPLETO PARA SUA EMPRESA.TUDO ISSO POR R$ 16.000,00 MENSAISEstamos oferecendo um excelente prédio comercial em uma das regiões mais promissoras de Terra Preta, Mairiporã-SP. Com uma ampla área de 700m² sendo a parte de baixo com um salão de 350 m² de vão livre, c um pé direito de 5 metros, este espaço é perfeito para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com três banheiros, vestiário e divisórias que formam diversas salas, proporcionando a flexibilidade necessária para adaptar o layout conforme suas necessidades. As divisórias podem ser facilmente removidas ou alteradas, permitindo que você personalize o ambiente para melhor atender ao seu tipo de comércio.A parte superior : É composta por 12 salas sendo 8 salas com banheiro, 4 salas simples, banheiros masculino e Feminino e uma cozinha, todas as salas bem amplas.A infraestrutura do prédio é completa, com energia elétrica independente, rede de águas e esgoto, garantindo que você tenha tudo o que precisa para operar seu negócio de maneira eficiente. Além disso, a disponibilidade de múltiplas redes de internet no local oferece a conectividade necessária para manter suas operações sempre online e em dia com os clientes. O salão ainda se encontra na Avenida principal, em um ponto estratégico com fácil acesso aos bairros da região e à rodovia, facilitando a logística e aumentando a visibilidade do seu negócio.Este é o local ideal para você que está pensando em ampliar sua empresa ou está em busca de um excelente ponto comercial. A localização privilegiada e as facilidades do espaço tornam este imóvel uma oportunidade única para empreendedores que desejam elevar seu negócio a um novo patamar.Não perca essa chance! Agende agora mesmo sua visita com a Atual Imóveis pelo telefone (11) 93585-8303 e venha conhecer de perto tudo o que este espaço incrível pode oferecer para o seu futuro negócio. Estamos à disposição para ajudar você a realizar seus sonhos empresariais!DAN/1567

R$ 16.000,00 Locação

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. AL1567

SÍTIO ESPETACULAR EM MAIRIPORÃ/SP – O PARAÍSO A 40 MINUTOS DE SÃO PAULO!Um verdadeiro refúgio da natureza com infraestrutura completa para moradia, lazer ou investimento!Com 50.000m² de área total e 2.000m² de construção, este maravilhoso sítio é ideal para quem busca tranquilidade, conforto e versatilidade. Localizado a poucos minutos da Rodovia Fernão Dias, com acesso asfaltado e próximo ao comércio local, essa propriedade é perfeita para fins residenciais, comerciais ou turísticos (hotel fazenda, pousada, eventos, loteamentos e muito mais).ÁREA 1 – 20.000m² com 2.000m² de construção Casa Principal Avarandada:4 dormitórios2 banheirosSala ampla com 2 ambientesCozinha espaçosaGaragem coberta e privativa para mais de 30 veículos Alojamento independente:2 dormitórios amplos4 banheiros Área de lazer (terreno plano):2 piscinasCampo de futebolRancho gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenhaSalão de festas2 banheiros sociais1 baía2 poços caseiros2 represasÁREA 2 – 30.000m² de área natural com casa auxiliarCasa secundária:3 dormitóriosSala de estarSala de jantar1 banheiroInfraestrutura complementar:1 poço2 lagos20 baias para cavalocaprilmangueirão para porcos com cisternaCurral para engordaCurral para ordenhaRedondel2 escritórios para negócios.Garageminternet. FibraIdeal para:Para seus animaisEstufas de cultivoHotel fazenda / PousadasLoteamentosEspaço para retiros, eventos e mais!Localização privilegiada40 minutos de São PauloAsfalto na portaFácil acesso à Fernão DiasRegião em desenvolvimento e valorizaçãoA oportunidade que sua família merece!Essa é a ATUAL IMÓVEIS fazendo parte da sua conquista. Estamos à disposição para lhe atender com seriedade, transparência e dedicação.Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso! Tel. (11) 935858303.Av. Imperial, 739 Jdm. Imperial Atibaia-SPObservações:Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévioMetragens informadas são aproximadasDAN/1718

R$ 17.000.000,00 Venda

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. ST1718

Sua Nova Casa em Atibaia: Qualidade de Vida a Apenas 45 Minutos de São Paulo!Você já pensou em viver em um lugar que combine tranquilidade, beleza natural e uma infraestrutura que atenda ao seu cotidiano? Essa é a oportunidade que você esperava! Apresentamos uma linda casa no Jardim Paulista, Atibaia-SP, que pode ser o seu novo lar. Com um terreno de 250m² e 190m² de área construída, este imóvel foi projetado para garantir conforto e qualidade de vida para você e sua família.Ao adentrar esta casa, você é recebido por uma sala ampla que conta com dois ambientes, ideal para relaxar ou entreter amigos e familiares. A casa possui um banheiro social convenientemente localizado, e uma cozinha prática que se integra perfeitamente ao espaço. Para momentos de descontração, a área gourmet com churrasqueira e vista incrível para a Pedra Grande é um verdadeiro convite para desfrutar de bons momentos ao ar livre. E não podemos deixar de mencionar o quintal com piscina, perfeito para se refrescar nos dias quentes.Na parte íntima da casa, você encontrará dois espaçosos quartos, que compartilham um banheiro conjugado, e uma suíte que proporciona uma vista deslumbrante para as montanhas. O acabamento em porcelanato confere um toque de elegância e modernidade ao ambiente, enquanto a garagem para dois automóveis e o portão eletrônico adicionam segurança e praticidade ao seu dia a dia.A localização é outro ponto forte dessa oferta. Situada em uma área tranquila, a casa oferece fácil acesso às rodovias e está próxima a comércios variados, além do famoso corredor gourmet de Atibaia. Aproveite também as calmas ruas ao redor e os lagos que atraem os amantes de caminhadas, especialmente nas manhãs e finais de tarde. Para facilitar ainda mais a sua negociação, aceitamos imóvel de menor valor como parte do pagamento, exclusivamente em Atibaia, e financiamento bancário também está disponível. Agende uma visita agora mesmo pelo telefone (11) 935858303 e venha sentir na pele o prazer de viver em um lar que une conforto e qualidade de vida!DAN/DAR-CS1553

R$ 1.550.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. CS1553

Sítio em Mairiporã: Um Refúgio Verde a Poucos Minutos de São PauloSe você está em busca de um retiro em meio à natureza, este sítio localizado em Mairiporã pode ser o lugar ideal. Situado a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias e a apenas 30 minutos da capital paulista, esse espaço de 10 alqueires, equivalente a 244.000 m², oferece um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Uma casa de caseiro que fica na porta do Sítio, para o atendimento das pessoas.Com uma rica vegetação, nascentes, lago e trilhas para caminhadas, o local é um verdadeiro convite ao bem-estar.A casa principal é uma charmosa construção antiga que combina conforto e elegância, contando com quatro suítes, sendo uma delas uma suíte máster equipada com lareira e um closet espaçoso. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, incluindo escritório, sala de estar, sala de TV, sala de jantar e uma cozinha funcional. Para maior comodidade, a propriedade ainda dispõe de lavabo, área de serviço, adega e uma garagem com capacidade para cerca de 20 veículos.Além da casa, o sítio apresenta uma área de lazer muito apreciada, composta por uma churrasqueira em meio ao bosque e uma grande piscina, ideal para os dias mais quentes. A área conta também com um vestiário masculino e feminino, que proporciona praticidade durante os momentos de lazer. Para os momentos de descontração, um salão de jogos está disponível na parte superior, além de uma quadra de esportes que, embora esteja desativada, pode ser revitalizada com facilidade.Este espaço único é rodeado por um ambiente natural exuberante com estradas para caminhadas, gramados bem cuidados, bosques densos e o sereno lago. É o lugar perfeito para quem busca uma experiência de tranquilidade e conexão com a natureza, tanto para fins de compra quanto para locação. Não perca a oportunidade de conhecer esse paraíso. Agende agora sua visita pelo telefone (11) 93585-8303 com a Atual Imóveis. Venha se maravilhar com tudo que este sítio tem a oferecer!DAN/ST 1466

R$ 9.000.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. ST1466

Área do Empreendimento:611.984,03m2Área dos Lotes266.936,16m2Área Verde122.411,85 m2Sistemas de Lazer61.717,74m2Área Institucional39.044,94m2Total de Lotes696Preços a partir de R$ 300.000,00Espaços de Lazer e Esporte● Sede / Salão de Festas● Campo de Futebol● Quadra de Futevôlei / Vôlei de Areia / Beach Tennis● Espaço Fitness● Quadra de Streetball● Espaço Brinquedoteca● Piscina● Espaço Cinema● Salão de JogosSaúde, Bem-estar e Estética● Sala de Massagem● Sala Beauty● VestiáriosApoio ao Condomínio● Espaço para Minimercado / Espaço Market● PortariasEspaços Temáticos e de Convivência● Coworking com Sala de Reunião● Espaço Horta● Espaço Coleta SeletivaEspaços Pet● Sala Pet (Pet Care)● Espaço PetEspaços de Lazer e EsporteSede / Salão de FestasEspaço com 110m2, considerando salão, banheiros, copa, depósito e circulação.Campo de FutebolCampo de futebol em grama com 600m2, totalmente cercado em alambrado,sistema de iluminação com refletores.Quadra de Futevôlei / Vôlei de Areia / Beach Tênis sistema de iluminação.Espaço FitnessEspaço amplo e versátil de 50m2, projetado para acomodar equipamentos de ginásticae academia. Quadra de StreetballQuadra de basquete redonda com 160m2, piso em concreto, demarcada com linhaspara a prática de basquete, incluindo um círculo central, linhas laterais, linhas de lance livre eum garrafão. BrinquedotecaO Espaço destinado a Brinquedoteca, projetado para o desenvolvimento e lazer infantil.Piscina principal projetada para o uso coletivo e recreativo dos moradores com 46m2. Piscina KidsPiscina auxiliar projetada para o uso infantil com 8m2. OfurôPiscina auxiliar com bicos de hidromassagem com 8m2. Espaço CinemaAmbiente destinado a implantação de cinema, projetado com 22m2. Salão de JogosEspaço amplo e versátil de 50m2, projetado para acomodar diversos tipos deentretenimento, como mesas de sinuca, tênis de mesa, pebolim, entre outros. Saúde, Bem-estar e EstéticaSala de MassagemO Espaço destinado a Sala de Massagem, projetado para atender profissionais da área,com 8m2. Sala BeautyEspaço dedicado ao cuidado estético e embelezamento, equipado com pontos deágua e luz, ideal para a instalação de diversos serviços de beleza. com 8m2. VestiáriosVestiários masculinos e femininos com 12m2 cada, espaço para chuveiros, sanitários,lavatórios e bancadas, atendendo aos usuários das áreas esportivas e de lazer. Apoio ao CondomínioEspaço para Minimercado / Espaço MarketEspaço de 60m2 estrategicamente projetado para abrigar um minimercado. Portaria Principal (Laranja Azeda)Portaria com SEIS faixas para veículos e UMA para pedestres, sendo DUAS faixas paraentrada e saída de veículos pesados e outras QUATRO faixas cobertas com 170m2. Guarita paravigia e monitoramento com banheiro e depósito. Sendo entregue com SEIS cancelas e prontapara automação pela associação de moradores.Portaria de ServiçoPortaria com QUATRO faixas para veículos e UMA para pedestres. Espaços Temáticos e de ConvivênciaCoworking com Sala de ReuniãoEspaço projetado com 25m2 para uso compartilhado de trabalho e estudos. Espaço HortaÁrea externa projetada para cultivo comunitário.Espaço Coleta SeletivaÁrea com sinalização clara para os diferentes tipos de resíduos.Espaços PetSala Pet (Pet Care)O Pet Care será um espaço dedicado a prestadores de serviços externos com 8m2, quepoderão realizar atividades de cuidado e higiene dos animais de estimação dos moradoresno local. Espaço PetÁrea externa cercada com 400m2, com gramado cuidadosamente mantido e uma variedadede equipamentos para recreação de animais de estimação. Adquira agora o seu Lote.Agende com a Atual Imóveis tel. (11)935858303DAN/TR1755

R$ 300.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. TR1755

Apartamento á venda - Bem localizado - Descubra seu lar perfeito em Terra Preta!Procurando um lar aconchegante e prático em uma localização privilegiada? O Apartamento Terra Preta é a escolha ideal para você!Com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem demarcada, este imóvel oferece tudo que você precisa para viver com conforto e praticidade.Sua localização estratégica garante fácil acesso a diversos serviços e comércios, como supermercados, escolas, bancos e muito mais.O condomínio oferece ainda mais vantagens para você aproveitar ao máximo seu dia a dia: portaria 24 horas para sua segurança, salão de festas para celebrar momentos especiais e churrasqueiras para reunir amigos e familiares.Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e encante-se com o Apartamento Terra Preta, seu novo lar te espera!Próximo a Comércios, escolas, posto de saúde e condução.Fica a 35 minutos de São Paulo.Agende sua visita agora!!!REF:AP1428Para Mais Informações11 93585-8303/ 4260-1096Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SPPróximo ao MazolaO valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações# DAN/AP1428-Imóvel á venda em condomínio fechado-Terreno em condomínio-Sitio á venda-chácara á venda em condomínio-Casa em condomínio-Casa á venda em Mairiporã/SP-Casa para Veraneio em Atibaia - Mairiporã -Piracaia - Nazaré Paulista-Bragança Paulista - Itatiba - Joanópolis - Jarinu - Bom Jesus dos Perdão

R$ 150.000,00 Venda

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. AP1428