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Salão com 100m² de construção e 127m² de área total , com 2 banheiro e área privativa externa nos fundos Aluguel : R$3.500 + IPTU : R$115,65 Garantia locatícia: Seguro Fiança, e Fiador Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

CASA INDEPENDENTE PARA LOCAÇÃO EM NAZARÉ PAULISTA SEM CONDOMÍNIO | 5 MIN DO CENTRO | PRONTA PRA MORAR Privacidade e economia! Casa térrea em localização prática. LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA:  A 5 minutos do centro de Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões*   Perto de comércios e escola A CASA OFERECE: - 2 dormitórios*, sendo 1 suíte pra mais conforto do casal - Sala e cozinha integradas com balcão = ambiente amplo pro dia a dia - Garagem coberta para 2 carros - Lavanderia coberta* com tanque e varal de teto - Piso na área externa* = quintal fácil de manter ✨ JÁ COM: - Armários e gabinete na cozinha + cooktop - Box Blindex e espelhos nos 2 banheiros - Armários com espelho nos 2 quartos - Armários nos 2 banheiros CONDIÇÕES: Aluguel: R$ 2.000,00/mês*   IPTU: R$ 62,00/mês*   ✅ IDEAL PRA: Casal, família pequena ou quem trabalha entre Nazaré e Bom Jesus. Casa independente Garantia Aceita: Seguro Fiança 3 caução Fiador Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

Salão medindo 130m² de área construída, e 150 m2 de área total Com 2 banheiro, e área privativa externa nos fundos localizado em avenida movimentada Aluguel: R$ 4.500,00 IPTU : R$13O, 36 Garantia locatícia: Seguro fiança Cred Pago ou Fiador Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Slc1910

MANSÃO EM FASE DE ACABAMENTO EM CONDOMÍNIO DE LUXO ENTRE MAIRIPORÃ E ATIBAIA, ACESSO DIRETO À RODOFIA FERNÃO DIAS Última chance de personalizar sua casa dos sonhos em localização privilegiada! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Dentro de condomínio fechado portaria 24HS, entre Mairiporã e Atibaia Acesso fácil à Rodovia Fernão Dias = São Paulo em poucos minutos ESPAÇO DE SOBRA PRA FAMÍLIA GRANDE: Terreno: 600m² | Área construída: 380m² de puro padrão INTERIOR COMPLETO E SOFISTICADO: 4 suítes espaçosas, sendo 1 suíte máster + 3 banheiros sociais = 7 banheiros no total. Salão de jogos versátil, já pronto pra virar academia ou cinema particular Metais e louças Deca = qualidade que dura décadas Entregue com móveis planejados = é só entrar e morar LAZER DE CLUBE NA SUA CASA: Piscina com prainha e hidromassagem 12 pontos de hidromassagem + iluminação em LED pra curtir dia e noite 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas FASE DE ACABAMENTO = VANTAGEM PRA VOCÊ: Compre agora e ainda dá tempo de escolher detalhes do acabamento do seu jeito. Personalize sem dor de cabeça de obra do zero. Aceita financiamento Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Ref. c1909 Leo

CASA DE CAMPO ALTO PADRÃO EM BRAGANÇA PAULISTA UM VERDADEIRO MINI CLUBE PARTICULAR Localização premium: 7km do centro, no asfalto = acesso fácil o ano todo. Terreno: 1.000m² | Área construída: 195m² LAZER NÍVEL CINEMA: Piscina cinematográfica com espelho d’água de 40m² + cascata em pedra natural 200m² de porcelanato antiderrapante circundando a piscina ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO: Ampla área gourmet com ar condicionado, churrasqueira, cozinha integrada com a sala de esta toda envidraçada, 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, com móveis planejados e piso vinílico Tarkett Banheiro social + despensa + lavanderia Fino acabamento em toda a casa SEGURANÇA E AUTONOMIA: Muros de 4 metros + câmeras + alarme + portão eletrônico duplo Poço semiartesiano 1.200L/h = nunca falta água Internet a cabo + paisagismo profissional com pedras e plantas naturais DOCUMENTAÇÃO: Escritura e matrícula perfeitas. Compra 100% segura. Aceita financiamento Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Ref. cs1908 IMO

Excelente Casa em Terra Preta – Conforto, Espaço e Ótima Localização! Uma excelente oportunidade para você conquistar a casa própria em um bairro tranquilo e com fácil acesso à cidade e à rodovia. Área do terreno: 340m² Área construída: 129m² O imóvel conta com: ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala ampla e aconchegante ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço ✔ Garagem coberta ✔ Quintal espaçoso Localizada em um bairro tranquilo, próximo a escolas, comércios e com fácil acesso ao transporte público para Mairiporã e Terminal Tietê. Região com internet fibra óptica e acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, tanto sentido Atibaia quanto Mairiporã. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita com a Atual Imóveis e venha morar na sua casa própria. Telefone: (11) 93585-8303 DAN/CS1907

Terreno de 2987m2 ,fundos para represa em condomínio medindo 22 de frente por 135 de comprimento Condomínio possui apenas 32 lotes. Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. Imo/ Ref.Tr1905

Área Comercial à Venda ou Locação – Terra Preta | Mairiporã Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica! Área comercial localizada no centro de Terra Preta, em Mairiporã, a apenas 50 metros da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso à rotatória principal e ligação rápida para São Paulo, Atibaia, Bragança Paulista, Campinas e Rodovia Dom Pedro I. Ideal para empreendimentos de grande porte, como: Posto de combustíveisSupermercadosCentros logísticosGalpões comerciais e industriaisA região conta com excelente fluxo de veículos e grande potencial de valorização comercial. Características do imóvel: Área total: 6.400 m²Terreno com ótima localização e fácil acessoDocumentação: Escritura definitiva Valor de venda: R$ 11.900.000,00 Valor de locação: R$ 12.000,00/mês Ref.: TR1904 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Chácara à Venda em Atibaia – Bairro Campininha Encante-se com esta maravilhosa chácara em meio à natureza, ideal para moradia, lazer ou eventos! Com um terreno de 5.400 m², a propriedade oferece excelente estrutura, muito verde e um ambiente único para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O espaço é repleto de árvores frutíferas, incluindo: manga, cacau, cereja, lichia, pitaia, araçá, abacaxi, jamelão, jabuticaba, uva, maracujá e diversas outras frutas. A propriedade também conta com: Lago ornamental com carpasLago com peixes diversos, como tilápia e pacuHortaCampo de futebolGalinheiro amploCasa sede: Parte superior: 1 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla com lareira e pé-direito altoCozinha americana integradaAmpla varanda com vista para a naturezaParte inferior: 2 dormitórios, ambos suítesSala ampla, ideal para salão de jogos ou espaço de convivênciaÁrea de lazer: PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraEstrutura adicional: Casa de caseiroQuarto para ferramentasDocumentação: Escritura e INCRA Valor: R$ 995.000,00 ACEITA CARRO OU IMOVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO Ref.: CH1903 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

CASA À VENDA EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE ATIBAIA. Terreno: 180m² Área construída: 161m² - casa grande e bem aproveitada Poço artesiano com bomba instalada Economia na conta de água pra sempre Garagem com portão automático para 3 carros Conforto e segurança, Ar-condicionado 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 2 salas amplas pra família e visitas Cozinha espaçosa, e lavanderia coberta Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste Terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Imo/ Parceria

Casa com: 2 quarto 1 sala e cozinha, americana com balcão.  1 banheiro com box, garagem para 2 carros Quintal Com localização privilegiada e arborizada, próximo ao Bairro do Tanque, apenas 15 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias Comercio locais, creche e transporte publico Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste Terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

OPORTUNIDADE EM ATIBAIA – REFÚGIO COMPLETO COM 3 MORADIAS! Se você procura espaço, natureza, conforto e versatilidade, esta incrível chácara em excelente localização de Atibaia é simplesmente perfeita! Com 2.079m² de terreno, a propriedade oferece um verdadeiro refúgio para grandes famílias, lazer de final de semana ou até mesmo para quem deseja morar com mais tranquilidade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL : Casa 1 – Conforto e Área de Lazer • Espaço gourmet envidraçado • Churrasqueira e fogão a lenha • Vista para a piscina • 1 suíte + 2 dormitórios aconchegantes • Sala de estar • Cozinha funcional • Despensa Casa 2 – Vista Privilegiada e Muito Conforto • Sala ampla com lareira • Varanda com linda vista para a mata preservada • 2 suítes, sendo 1 suíte máster com banheira • Área gourmet privativa • Forno de pizza e churrasqueira • Piscina exclusiva Apartamento Independente – Aproximadamente 30m² • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro Ideal para hóspedes, filhos, locação ou apoio para visitas. DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE ✔ Terreno totalmente aproveitável e plano ✔ Pomar formado ✔ Campo gramado ✔ Galpão de ferramentas ✔ Poço semi-artesiano ✔ Bairro tranquilo e muito valorizado Garagem para 6 autos. Zoneamento residencial – perfeito para quem busca sossego e contato com a natureza. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Estuda Permuta Aceita imóvel de menor valor até R$ 700 mil: • Litoral Sul • Bertioga • Casa em Atibaia • Zona Norte de São Paulo Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse verdadeiro paraíso em Atibaia! Atual Imóveis Tel. (11) 935858303 DAN/CS1900

Um refúgio no alto da montanhaO Mountain Village fica na última rua, no ponto mais alto do bairro Vitória Régia, em Atibaia. É um condomínio fechado pequeno e silencioso, com apenas 7 casas residenciais, onde a maior parte dos vizinhos são casais maduros e profissionais que escolheram a serra exatamente pelo silêncio que aqui existe. Durante o dia, o que se ouve são pássaros e tucanos. À noite, grilos. Não há barulho de comércio, indústria, festas ou trânsito. Apenas três casas têm moradores fixos — as outras são de uso esporádico, o que torna o ambiente ainda mais reservado. Você está a 20 minutos do centro de Atibaia e a aproximadamente 1 hora de São Paulo. Da metrópole para o sossego — e do sossego para a metrópole — em um trajeto curto. A Casa 8 em detalhesA Casa 8 é uma casa térrea de fachada amarela, em estilo chalé, com varanda frontal coberta — perfeita para a rede de descanso e para receber a vista panorâmica da serra. Possui pé-direito alto em madeira nas áreas sociais, mantendo o frescor natural mesmo no verão. Distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíte.Sala em dois ambientes, com pé-direito alto em madeira.Cozinha e copa integradas, com armários planejados e pia em granito mármore preto.3 banheiros: 2 sociais + 1 externo de apoio à lavanderia.Área de serviço e lavanderia independentes.Garagem para 2 a 4 veículos.Distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíte.Sala em dois ambientes, com pé-direito alto em madeira.Cozinha e copa integradas, com armários planejados e pia em granito mármore preto.3 banheiros: 2 sociais + 1 externo de apoio à lavanderia.Área de serviço e lavanderia independentes.Garagem para 2 a 4 veículos.AcabamentosTeto da suíte rebaixado em gesso; nas salas e cozinha, pé-direito de aproximadamente 5,5 m em madeira aparente.Piso em porcelanato em todos os ambientes.Pia e bancadas em granito mármore preto.Esquadrias em madeira (portas e janelas), preservando o estilo chalé.Mobiliário e infraestruturaMóveis planejados em todos os ambientes principais, incluindo cozinha.Internet (fibra disponível no condomínio) e TV a cabo.Acesso para PNE.Lareiras (2) — para as noites frias da serra.Varanda gourmet com vista panorâmica.Ventilação natural na cozinha e nos banheiroO que está incluído no condomínioPiscina com aquecimento solar (face norte: o sol bate o dia todo, mantendo a água agradável o ano inteiro).Jacuzzi integrada à piscina (formato em “coração”, deck em pedra ardósia).Salão de festas com área gourmet completa: churrasqueira e fogão a lenha.Acesso direto a trilhas ecológicas, saindo de dentro do condomínio.Iluminação solar autônoma nos postes internos, com sensor de presença.Monitoramento noturno por motoboy.Coleta de lixo três vezes por semana, na porta de cada casa.Entregas funcionando normalmente: iFood, Mercado Livre, Correios, farmácias.Sistema de aquecimento de água por energia solar para o condomínio (com apoio de gás e elétrico).Água mineral direto da torneiraEste é, talvez, o maior diferencial coletivo do Mountain Village. O abastecimento é feito por um poço artesiano de 280 metros de profundidade, com bomba automatizada e laudo de potabilidade emitido pela Universidade São Francisco (USF) de Bragança Paulista. A água é pura, mineral, e chega rica em minerais como cálcio, magnésio e potássio — sem cloro, sem flúor adicionado, sem cobrança de concessionária. Em outras palavras: você toma água mineral todos os dias, em todas as torneiras da casa, e isso já está incluído no valor do condomínio. Área Furnas — 8.000 m² de quintal infinitoAdjacente ao condomínio existe uma área de 8.000 m² cedida pela Furnas Centrais Elétricas para uso dos moradores, destinada a horta orgânica, pomar, criação de pequenos animais, canil ou estufas. É permitido cercar para uso privativo, mantendo apenas o acesso para vistoria técnica da concessionária. A garantia que valoriza esse benefício para sempre: nenhuma construção em alvenaria pode ser feita ali. Nenhum prédio, nenhuma casa, nenhum vizinho novo poderá tirar a sua vista, sua privacidade ou seu silêncio. É um quintal protegido por contrato. Permuta — caminho aberto A Casa 8 nasceu como um imóvel preparado para permuta. Aceita propostas estruturadas envolvendo: Outro imóvel de valor compatível (apartamento, casa, sítio, terreno) em São Paulo, Vale do Paraíba, Litoral Norte, Igaratá ou regiões próximas.Permuta com torna em parcelas mensais e anuais Permuta estratégica em pacote com a Casa 6 (ambas no mesmo condomínio) por sítio ou propriedade rural de 5.000 a 20.000 m² na região serrana.

???? CASA À VENDA - JARDIM IMPERIAL, ATIBAIA com localização privilegiada!???? Terreno: 280m² ???? Construção: 45m² ???? Imóvel composto por: 1 quarto Sala ampla e iluminada Cozinha funcional Banheiro social Garagem para 1 carro ✨ DIFERENCIAIS: Localização excelente no Jardim Imperial! Você estará perto de tudo: escolas, mercados, farmácias e comércio em geral.  Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e apenas 10 minutos do centro de Atibaia. Praticidade para o dia a dia .Ideal para investimento . ???? Valor de venda: R$ 400.000,00 Aceita financiamento Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

LINDA CASA DE CAMPO À VENDA EM JARINU/SP – CONFORTO, LAZER E VISTA PANORÂMICA Encante-se com esta maravilhosa casa de campo localizada em Jarinu, perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. 500m² de terreno | 150m² de área construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso inferior: Cozinha funcionalSala de jantar com amplas vidraças, proporcionando iluminação natural e integração com a paisagemSala de TVSala de estar aconcheganteLavaboPiso superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíteTodos os quartos com varanda e vista deslumbrante para as montanhasBanheiro social???? ÁREA EXTERNA: Espaço gourmet acolhedor com churrasqueiraPiscina (4m x 10m)Mini pomar com diversas árvores frutíferasAmplo quintalGaragem para até 5 veículosImóvel totalmente muradoPoço semi-artesianoInternet instalada✨ DIFERENCIAIS: Vista panorâmica incrívelLocal tranquilo e rodeado pela naturezaFácil acesso pelas rodovias Rodovia Fernão Dias e Rodovia Anhanguera Agende já sua visita! Entre em contato com a Atual Imóveis Tel. (11) 93585-8303 Documentação Contrato de Compra e Venda DAN/CS1897

Casa à Venda – Terra Preta | Centro de Mairiporã Ótima oportunidade! Imóvel com localização privilegiada, a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado. Próximo ao terminal rodoviário, posto de saúde, escolas, restaurantes, mercados e diversos comércios, garantindo praticidade no dia a dia. Sobre o imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacadaBanheiro socialSala de TVSala de jantar integrada à cozinha americana com armários planejadosLavanderiaÁrea de lazer e convivência: Espaço gourmet integrado à cozinhaChurrasqueira e pia de apoioDeck com vista para a piscinaPergoladoLago ornamental com carpasEstrutura: Portão automáticoSistema de câmeras de monitoramentoGaragem para 2 carrosDocumentação: Escritura VALOR 749.000,00. Ref.: CS1896 D/C Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.

Casa à Venda em Atibaia – Jardim Imperial Excelente oportunidade para morar bem, com ótima localização e fácil acesso! Imóvel situado no bairro Jardim Imperial, a apenas 600 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso asfaltado e próximo ao terminal rodoviário, ponto de ônibus, mercados, escolas e diversos comércios. Características do imóvel: 2 dormitórios1 banheiro socialSala integrada com cozinha americana (pia em granito)Cozinha adicional nos fundosBanheiro externo e lavanderiaDiferenciais: Garagem coberta para 2 carrosEspaço com churrasqueira e piaPortão automáticoSistema fotovoltaico, proporcionando economia de até 95% na conta de energiaDocumentação: Escritura Aceita financiamento bancário Valor: R$ 340.000,00 Ref.: CS1895 Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

VENHA CONHECER LOFT!!! Última Oportunidade! 1 Studio a venda = Design, conforto e exclusividade em um só lugar 35 m² | Studio  1 Quarto  Banheiro moderno com gabinete e box instalados  Cozinha com cooktop e armário embaixo da bancada | Sala totalmente integrada e funcional Infraestrutura de Ar-condicionado 1 vaga de garagem Ideal para quem valoriza praticidade com sofisticação Próximo ao centro comercial da região e mobilidade urbana Valor R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 205,00 IPTU: 5x R$ 80,00

CASA ISOLADA COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) EM BAIRRO RESIDENCIAL – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em Atibaia! Localizada em um bairro residencial arborizado e muito agradável, a casa oferece uma vista incrível para a Pedra Grande, além de estar próxima a comércios, bancos, escolas, academias, restaurantes e tudo o que você precisa no dia a dia. Ideal tanto para moradia quanto para momentos de lazer aos finais de semana. DESTAQUES DO IMÓVEL: Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social amploCozinha espaçosaSala para dois ambientes com lareiraSacada com vista panorâmica para a Pedra GrandeLavanderia coberta Área de lazer: Salão de festas com quarto, cozinha e banheiroChurrasqueira coberta Outros diferenciais: Garagem com quarto de apoio (sem banheiro)Casa de caseiro com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Região tranquila, perfeita para caminhadas e contato com a natureza. Agende já sua visita! A equipe da Atual Imóveis está pronta para te atender. TEL. (11) 93585-8303 DAN/1893

Grande Oportunidade de adquirir excelente imóvel em bairro nobre da cidade, com uma localização privilegiada, próximo da avenida Lucas Nogueira Garcez, uma das mais famosas da cidade, rica em comércios e gastronomia, e a poucos metros do lago do Jardim Paulista, disponibilizando de praças de lazer, pista de caminhada além de lindas paisagens! Sendo um total de ac 123 m2. Trata-se de um lindo sobrado com acabamento moderno, todos os pisos em porcelanato, com 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários e ar-condicionado inverter no piso superior e 1 dormitório no térreo com banheiro social, quartinho de dispensa, sala ampla, cozinha espaçosa com armários, área de serviços com teto retrátil, churrasqueira, 2 vagas de garagem. Conta também com telas anti-insetos, sistema de alarme e câmeras de segurança, dois portões automáticos e fechadura eletrônica na porta principal. Ref.1892 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #imob

Salão comercial para locação em Terra Preta – Jardim Gibeon Salão comercial com 100 m², ideal para diversos tipos de atividade. O imóvel conta com: • 1 banheiro • 2 portões de acesso Localizado no bairro Jardim Gibeon, em Terra Preta. Garantia: seguro fiança Valor: R$2.100,00 Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Oportunidade ÚNICA para investidores, empresas e incorporadoras. Conheça esta área espetacular de 121.000m² em Terra Preta - Mairiporã/SP, com um potencial incrível para diversos projetos, desde loteamento, centro logístico, indústria, clube, igreja, comércio e também prédios com até 20m. Localizada em uma posição estratégica, conta com 85.000m² de área útil e uma frente impressionante de 350 metros Topografia excelente, predominantemente plana na área útil.  ZPRM. Apenas 1,5km de avenida asfaltada desde o km 56 da Rodovia Fernão Dias | retorno próximo nos 2 sentidos. Próximo de ponto de ônibus, escola, comércio, residências Documentação 100% em ordem: Tenha total segurança na sua aquisição | Facilmente conversível para IPTU, por estar em área urbana de interesse de expansão. A propriedade possui ITR, CAR e CCIR regularizados | Escritura registrada em matrícula única | Certidão de Uso de Solo atesta as múltiplas finalidades do imóvel. Estuda permuta até R$1.000.000,00 Ref.TR1890 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Consulte valores e condições. Atual Imóveis Atibaia CRECI 37318-J Av. Imperial, 739 B - jardim Imperial - Atibaia O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

 TERRENO À VENDA EM JARINU – PRÓXIMO À RODOVIA | TRANQUILIDADE E NATUREZA Se você busca um lugar especial para construir sua casa de campo ou investir com segurança, esta é a oportunidade ideal! Localizado em Jarinu, em uma região tranquila, cercada por muito verde e com fácil acesso à rodovia. Área total: 1.537,80 m² Frente: 17,50 mLado direito: 92,00 mLado esquerdo: 87,50 mFundos: 18,00 m (divisa com um lindo riacho) Diferenciais do imóvel: ✔ Terreno totalmente murado ✔ Declive suave – ideal para construção ✔ Fundos para riacho – contato direto com a natureza ✔ Garagem coberta para até 4 carros ✔ Cômodo com banheiro já construído ✔ Poço caipira e caixa d’água ✔ Árvores frutíferas no terreno ✔ Rua sem saída – mais privacidade e segurança ✔ Região com chácaras de bom padrão Infraestrutura: Energia elétricaInternet disponível Local perfeito para quem busca paz, qualidade de vida e um refúgio próximo da cidade. VALOR R$ 280.000,00 IPTU R4750,00 ANUAL Aceita financiamento bancário Entre em contato agora mesmo com a Atual Imóveis Telefone: (11) 93585-8303 DAN/TR1889

Sítio à Venda em Bragança Paulista – 68.000 m² | Porteira Fechada Excelente oportunidade para quem busca lazer, produtividade e contato com a natureza em um só lugar! Localizado a apenas 8 km do Shopping de Bragança Paulista, com acesso asfaltado e apenas 50 metros de estrada de terra, próximo ao Clube de Golfe Imperial, em região privilegiada. Diferenciais do sítio: Área total de 68.000 m²Propriedade rica em água: 2 lagos com muitos peixes, nascente e cachoeiraBaias para cavalos e carneirosAmpla área de pasto, toda cercadaDiversas árvores frutíferasCasa sede (com vista para as montanhas): 3 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheiros sociaisSala de estar com lareiraSala de jantar e sala de TVCozinha americanaMóveis em madeira rústicaAmpla varandaCasa adicional: 3 dormitóriosBanheiroSalaCozinha amplaLavanderiaCasa de caseiro: 1 dormitórioBanheiroSala, cozinha e varandaÁrea de lazer completa: Piscina de alvenariaChurrasqueiraFogão a lenhaForno de pizza2 banheirosSuíte externaSauna secaVista panorâmica incrívelCondições: Venda porteira fechada (retira apenas objetos pessoais)Documentação: Escritura e INCRAValor: R$ 2.300.000,00 Ref.: ST1888 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Terreno à Venda em Atibaia jardim estancia brasil – Excelente Localização Ótima oportunidade para construir com economia e praticidade! Terreno com 1.020 m², totalmente murado, com portão e acesso asfaltado. Topografia plana, ideal para reduzir custos na construção. Localizado a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias e 1,5 km de comércios, como escolas, açougues, padarias, rodoviária e mercados, garantindo comodidade no dia a dia. Diferenciais: Terreno amplo e pronto para construirRegião valorizadaFácil acessoDocumentação: Escritura Aceita financiamento bancário Valor: R$ 440.000,00 Ref.: TR1885 Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

TR1884  Terrenos à venda em Terra Preta – Mairiporã | R$ 160 mil cada Excelente oportunidade para quem busca construir ou investir! São 2 terrenos com 500 m² cada, ambos terraplanados, prontos para iniciar obra, o que reduz custos e agiliza a construção. Localizados em Terra Preta – Mairiporã, região em constante crescimento, com fácil acesso e ótima valorização. Ideais tanto para moradia quanto para investimento. ???? Valor: R$ 160.000 cada terreno ???? Proprietário aberto a negociações Aceita financiamento. Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações TH*

CH1883 Casa à venda em Mairiporã – vista para natureza Casa ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida, com ambientes amplos e ótima iluminação natural. Destaque para a área gourmet completa e a piscina com prainha, perfeitas para momentos em família e com amigos. Características:• 3 dormitórios (1 suíte com vista para a piscina) • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha espaçosa • Lavanderia • Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Piscina com prainha e deck de madeira • Varanda com vista para a natureza • 2 vagas de garagem Informações:• Terreno: 531 m² • Área construída: 133 m² ✔️ Escritura registrada ✔️ Aceita financiamento bancário Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações TH*

LINDA CASA À VENDA EM ATIBAIA – CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA! A apenas 45 minutos de São Paulo, esta residência moderna e aconchegante é perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Localizada em região tranquila, com ótima vizinhança e a apenas 5 minutos do centro. Ideal para famílias grandes que valorizam conforto, segurança e contato com a natureza! Detalhes do ImóvelÁrea do terreno: 600 m²Área construída: 200 m²Imóvel recém-construídoFrente voltada para o norte (melhor iluminação natural) Ambientes Internos4 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSala ampla com 4 ambientes integrados:Sala de TVSala de estarSala de jantarCozinha com despensa2 banheiros com box blindexTodos os ambientes com forro e sanca de gessoPiso em porcelanato em toda a casa Área ExternaJardim com varanda e vista encantadoraGaragem coberta com portão automáticoEntrada lateral independenteNos fundos: Amplo quintal gramado (10 x 15 m) – espaço ideal para piscinaQuarto de ferramentasLavanderiaVaranda para lazerPergolado sobre aquárioCozinha externa DiferenciaisAr-condicionado em um dos dormitóriosIluminação em LED em todos os ambientesSistema de câmeras de segurançaVigia noturno na regiãoCobertura com telhas sanduíche na área íntima (maior conforto térmico)Infraestrutura completa: água, energia, comércio próximo e internet fibra ópticaValor: R$ 780.000,00 Documentação OK – pronta para financiamento! Agende sua visita agora Atual Imóveis tel. (11) 935858303 DAN/CS1882

CS1881 Casa em condomínio à venda em Atibaia – R$ 720 mil Sobrado estilo Village, único não geminado, garantindo mais privacidade. Imóvel recém-reformado, com acabamentos modernos e ótima iluminação natural. Excelente localização, próximo à Alameda Lucas e Av. Santana, a menos de 10 minutos do centro. Características: • 2 suítes (1 com sacada) • Sala integrada à cozinha • Lavabo • Lavanderia coberta • Quintal com gramado • 2 vagas cobertas ???? 99,08 m² construída | 158,84 m² total ???? Condomínio: R$ 437,63 | IPTU: R$ 109,45/mês ✔️ Documentação ok ✔️ Aceita financiamento Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações TH*

 CHÁCARA COMPLETA COM 2.000m² + PISCINA PRIVATIVA | ATIBAIA Se você procura espaço, conforto e tranquilidade, esta chácara é simplesmente ideal! Perfeita para moradia, lazer ou até mesmo investimento para locação, com estrutura completa e muito verde ao redor. Localizada em associação organizada, com portão automático e acesso exclusivo por senha, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. DESTAQUES DO IMÓVELTerreno amplo com 2.000m² (20x100) Área construída +- 220m² Casa principal com 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala confortável e cozinha funcional Banheiro social Área gourmet completa para momentos em família 2 dormitórios para hóspedes + banheiro social Internet disponível ÁREA DE LAZER PRIVATIVAPiscina 4x8 (1,40m de profundidade) Casa avarandada Amplo espaço para mais de 10 carros Terreno totalmente gramado Árvores frutíferas Galinheiro e canil Abastecimento com água de poço INFRAESTRUTURA DA ASSOCIAÇÃOPiscina Academia Lago Ambiente tranquilo e cercado pela natureza Taxa associativa: R$ 360,00 CONDIÇÕESVenda: Contrato de compra e venda Um verdadeiro refúgio para quem deseja sair da correria da cidade e viver com qualidade de vida, espaço e conforto! Agende sua visita agora mesmo! Atual Imóveis – (11) 93585-8303 DAN/CH1880

CHÁCARA COMPLETA À VENDA em Atibaia – 4.000m² | LAZER, CONFORTO E INVESTIMENTOExcelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer completo e potencial de renda com locação! Localização privilegiada, a apenas 15 minutos do centro e com fácil acesso à Rodovia Rodovia Fernão Dias. DETALHES DO IMÓVELÁrea total: 4.000m² (terreno em aclive)Área construída: 360m²Escritura registrada – aceita financiamento bancário CASA PRINCIPAL (TÉRREA)3 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialSala ampla para dois ambientesCozinha com área de serviço ÁREA GOURMET COMPLETACozinha caipiraFogão a lenhaForno a lenhaChurrasqueiraForno de pizza2 banheiros de apoio LAZER E CONFORTOPiscina de alvenaria (4,5 x 8m) com trocador de calorSauna úmidaQuiosque integrado à piscinaCampo de futebol com iluminaçãoVestiário com banheiro de apoio ÁREA PARA HÓSPEDES2 suítes externas independentes ÁREA VERDE / POMARJabuticabeirasMangueiraLimoeiroLaranjeiraPitangueiraLichia e outras variedadesINFRAESTRUTURAPoço semi-artesiano (tubulação e bomba novos)Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro ACESSOMenos de 5 minutos da rodoviaApenas 750 metros de estrada de terraBairro tranquilo e de fácil acessoVALOR R$ 1.600.000,00 Documentação OK Aceita financiamento bancário As informações, valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para confirmação. FALE AGORA Atual imóveis tel. (11) 935858303 DAN/CH1879

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com ótima localização e fácil acesso a Rodovia Fernão Dias Apena 10 minutos do centro de Atibaia Apartamentos de 2 (dois) Dormitórios + 1 (uma) vaga de garagem - 69,93 m² * Aluguel – R$ 2.000,00 * Condomínio – R$ 250,00 * Taxa de Água – R$ 140,71 (valor poderá sofrer alteração de acordo com SAAE) * IPTU - R$ 49,93 (valor sofrerá alteração de acordo com Prefeitura de Atibaia) (Observação: 2 dormitórios: As unidades localizadas a partir do 7º andar aluguel R$ 2.100,00 mensais mais as taxas) Apartamentos - 80,59 m²  Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas amplas, 2 banheiros, 2 vagas de garagem salão de festas * Aluguel – R$ 2.200,00 * Condomínio – R$ 250,00 * Taxa de Água – R$ 140,71 (valor poderá sofrer alteração de acordo com SAAE) * IPTU - R$ 57,54 (valor sofrerá alteração de acordo com Prefeitura de Atibaia) (Observação: 3 dormitórios: As unidades localizadas a partir do 7º Aluguel R$ 2.300,00 mensais mais taxas) Portaria Digital/Remota 24 horas; ???? Espaço de Festas; ???? NÃO possui academia;

Galpão Industrial para Venda ou Locação em Mairiporã Excelente oportunidade para empresas de médio e grande porte! Imóvel com localização estratégica, a apenas 5 km da Rodovia Fernão Dias e do centro de Mairiporã, com fácil acesso à Rodovia Dutra e Marginal Tietê, além de ligação para o sentido Minas Gerais. Acesso totalmente asfaltado e plano, ideal para circulação de carretas e bitrem, além de proximidade com ponto de ônibus. O imóvel conta com 6.136 m² de área construída, sendo 4.100 m² de área de galpão, em um amplo terreno de 40.970 m², oferecendo excelente espaço para operação e expansão. Estrutura completa: Alojamento com 12 dormitóriosRefeitórioVestiáriosÁrea administrativa com 10 salas individuaisEscritóriosala de reuniãoSala de treinamentoDiferenciais operacionais: 2 pontes rolantes com capacidade para 5 toneladas cadaPortariaCabine de energia de 30 kVAEnergia de 13,8 kVDocumentação: Regularizada Valor de venda: R$ 11.995.000,00 Valor de locação: R$ 50.000,00/mês Ref.: GP1877 D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Galpão à Venda em Mairiporã – Excelente Localização Logística Ótima oportunidade para empresas que buscam estrutura, acessibilidade e localização estratégica! Localizado a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado, próximo à rodoviária e ponto de ônibus, facilitando a logística e o transporte. Características do imóvel: Área construída: 1.590 m²Área do terreno: 2.350 m²Pé-direito de 7 metrosEstacionamentoEntrada para caminhões e carretasRefeitórioVestiárioDividido em 3 módulos com acessos independentes, interligados entre siPortões automáticosDocumentação: Escritura Valor: R$ 4.800.000,00 Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Casa incrível à venda no Condomínio – Atibaia Se você busca conforto, espaço, lazer e contato com a natureza, essa é a oportunidade perfeita em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Com 1.319 m² de terreno e 382 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, aconchegantes e muito bem distribuídos. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, lavabo, hall dos quartos e uma área social pensada para proporcionar integração e bem-estar, com sala de jantar integrada à cozinha, sala de lareira, sala de TV e espaço ideal para receber a família e os amigos com conforto. A cozinha conta com móveis planejados, além de despensa, lavanderia com quarto de apoio e sauna seca. Na entrada, uma charmosa varanda complementa o clima acolhedor da casa. Na área externa, o imóvel encanta com um verdadeiro refúgio particular: terreno arborizado, jardim, pomar, horta, ampla varanda, piscina 4x10, sauna ao lado da piscina e um excelente espaço gourmet completo, com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, pia de apoio e banheiro externo com chuveiro. Um ambiente perfeito para momentos de lazer, descanso e confraternização. A casa também oferece excelente espaço para veículos, com garagem coberta para 2 carros, vagas descobertas para até 4 veículos e entrada lateral com capacidade para mais 4 carros. O Condomínio Flamboyant oferece segurança e infraestrutura completa, com: ✔️ Portaria com controle de acesso ✔️ Segurança e ronda 24h ✔️ Salão de festas e eventos ✔️ Academia ✔️ Quadra de tênis ✔️ Quadra society com grama sintética ✔️ Quadras de beach tênis / vôlei de areia ✔️ Espaço pet ✔️ Bosque com lago para caminhada Localização excelente, próxima a supermercados, pouso de asa delta e a poucos minutos da Alameda Lucas, com fácil acesso a colégios, mercados, academias, restaurantes e bares. Excelente casa à venda no Condomínio Flamboyant, em Atibaia, um dos endereços mais valorizados da cidade, com segurança e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza. O condomínio conta com portaria com controle de acesso e segurança com ronda 24h, área de lazer social com salão de festas e eventos, academia, quadra de tênis, quadra society com grama sintética, duas quadras de beach tênis/vôlei de areia, espaço pet e um lindo bosque com lago para caminhada. Sua localização é o ponto forte do Flamboyant, próximos a supermercados, pouso de asa delta, além de estar pertinho da Alameda Lucas, com colégios, mercados, academias, restaurantes e bares. Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores Atual imóveis Tel. (11)935858303 Obs.: Valor, disponibilidade e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio DAN/CS1875

 Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado – Mairiporã (divisa com Atibaia) ✨ Se você busca conforto, sofisticação e contato com a natureza, esse imóvel é perfeito para você! A casa conta com uma ampla sala com pé-direito duplo, trazendo ainda mais elegância e iluminação natural. Possui escritório, lavabo, brinquedoteca e 2 suítes no pavimento superior, todas com acesso a uma varanda que se estende por toda a casa. No nível inferior, você encontra uma cozinha espaçosa, além de 2 suítes (sendo uma com closet) e uma aconchegante sala de TV. O imóvel ainda oferece um amplo quintal com fundo para reserva florestal, garantindo privacidade e uma vista incrível Energia fotovoltaica Ar-condicionado na sala Piso superior é vinil Piso inferior em porcelanato Área do terreno: 1.426,37 m² Área construída: 338,18 m² 6 vagas de garagem R$ 2.150.000,00 ✔️ Estuda carro como parte de pagamento ✔️ Aceita permuta por imóvel de maior valor em condomínio em Atibaia Entre em contato e agende sua visita! Essa pode ser a casa dos seus sonhos! ???? ATUAL IMÓVEIS TEL. (11)935858303 DAN/CS1874

Terreno tem 5.150 metros Casa principal Portão 1: 3 quartos , 2 salas , lareira , cozinha , 2 banheiros e dispensa , ÁREA DE LAZER: piscina de azulejo 4 x 9, churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha ,edícula quarto com banheiro e chuveiro, mais uma casa , sala quarto, cozinha e banheiro usada para guardar ferramentas , material de piscina Canil nunca usado campo de futebol com poste de iluminação 19 x 32 metros portão 2: entrada caseiro casa de caseiro ;sala ,quarto , cozinha , banheiro e dispensa Galpão de 50 metros coberto ,usado para guarda carros Baia para 3 cavalos nunca usadas , apenas guarda ferramentas Chiqueiro e pomar formado. CH1872 Para mais informações entre em contato. 11 93585-8303 / 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #imob

Terreno à Venda no Condomínio Elementum - Área Privativa: 361 m² - Valor: R$ 320.000 Oportunidade Imperdível! Terreno localizado no Condomínio Elementum, um dos melhores locais para viver. Aproveite a infraestrutura completa e a segurança do condomínio. Terreno para venda - condomínio Fechado em Atibaia/SP LOTEAMENTO FECHADO SEGURANÇA ABSOLUTA Elementum respira segurança por todos os lados. Apresenta portaria 24 horas com controle de acesso e reconhecimento facial, além de um moderno sistema de câmeras de monitoramento. Cobertura com câmeras de fibra ótica no perímetro de todo o empreendimento. Aqui, natureza e tecnologia vivem em plena harmonia para total tranquilidade dos moradores. Diferenciais: • Quadra Poliesportiva • Quadra de Tênis • Quadra Beach Vôlei • Pet Place com Pet Wash • Piscina Adulto com raia de 25 m, borda infinita e prainha • Piscina Infantil com Brinquedão (tipo Beach Park) • Espaço para eventos ao ar livre • Redário • Piquenique • Churrasqueira • Playgrounds • Anfiteatro • Espaço para Coworking • Clube Social • Espaço Gourmet • Fitness • Salão de Jogos • Praça da Água • Praça do Fogo • Praça da Terra • Praça do Ar • Portaria 24 horas com controle de acesso facial e cancelas automáticas • Monitoramento no perímetro com fibra ótica e câmeras Lote de 361m² TR1871

Um pouco dessa Chácara à venda em Atibaia (divisa com Bragança Paulista) Se você busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, essa chácara é uma ótima oportunidade! Terreno com 3.450m²  Poço artesiano Piscina Área gourmet Banheiro externo O imóvel conta com 2 casas, ambas com: * Cozinha * Sala com 2 ambientes * Dormitório * Banheiro R$ 650.000,00 – documentação ok (escriturada) Estuda carro como parte de pagamento Um espaço perfeito para morar, descansar ou até investir! ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita ATUAL IMÓVEIS Tel. (11) 935858303 DAN/CH1869

CHÁCARA À VENDA – ATIBAIA/BRAGANÇA Seu refúgio de paz no interior! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza ou um espaço perfeito para finais de semana e lazer, essa é a oportunidade ideal! Área total: 1.040m² de muito verde e privacidade Casa principal: • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 dormitório • Banheiro social Diferenciais: • Quartinho externo (ferramentas/depósito) • Laje pronta para ampliação (possibilidade de novos dormitórios no piso superior) Área de lazer completa: • Piscina • Espaço gourmet equipado com churrasqueira • Geladeira e armários Abastecimento: Poço próprio Documentação: Escritura OK Valor: R$ 550.000,00 Permuta: Estuda troca por apartamento no litoral AGENDE AGORA A SUA VISITA NA ATUAL IMÓVEIS Tel. (11) 935858303 DAN/CH1868

Galpão Industrial à Venda em Terra Preta – Mairiporã Excelente oportunidade para investidores e empresas! Imóvel localizado a apenas 500 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso totalmente asfaltado, facilitando a logística e o transporte. O galpão conta com 700 m² de área construída em um terreno de 3.350 m², além de um amplo platô de aproximadamente 2.000 m², ideal para operações industriais, logísticas ou futura expansão. Diferenciais do imóvel: Entrada frontal para caminhõesAcesso por duas ruasProjeto aprovado para construção de mais 2 galpõesEstrutura interna: EscritórioBanheiros feminino e masculino2 banheiros para funcionáriosBanheiro adaptado para acessibilidadeRefeitórioInfraestrutura: Sistema de energia solar com 2 unidades de 35 kWh cada2 entradas de energia trifásica (classe C6 – 75 kW)Destaque para investidores: Imóvel ideal para geração de renda! Possibilidade de locação imediata, com interesse do antigo proprietário em permanecer como inquilino. Documentação: Escritura Valor: R$ 4.495.000,00 Ref.: GP1867 D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Galpão para locação em Itatiba/SP 5.735,06m² Terreno 3.577,85m² Área Industrial   280,00m² Área Escritórios  3.857,85m² Total Área Construída * Cabine Primária 750Kva * Pé-direito 7m; * Sistema de lanternim com 5 trocas de ar por hora; * Acesso ao piso do galpão para carga e descarga; * Sistema de combate a incêndio (I2); * Rede de água e tratamento de esgoto (SABESP); * Escritórios com 6 banheiros e Vestiários; * Rede de Gás (Comgás); * Linhas de transporte coletivo e fretados. *Refeitório Para mais informações entre em contato. 11 93585-8303 / 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. *IMO REF.GP1866

Chácara à venda em Terra Preta – Mairiporã, localizada a 1,5 km do asfalto e 3 km da Rodovia Fernão Dias. O imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, contato direto com a natureza, tranquilidade, além de ser uma excelente oportunidade para investimento em locação ou realização de eventos. Casa Principal3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com vista para a natureza1 dormitório adicional que pode ser utilizado como escritórioBanheiro socialSala de jantarSala de estar integrada à cozinha americanaCozinha com armários planejados, balcão em granito e fogão cooktopLavanderiaÁrea de LazerPiscina com deck de alvenariaSalãoÁrea gourmet com churrasqueira e pia com gabineteEstrutura da PropriedadeCasa de caseiro com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha americana e lavanderiaGaragem para até 5 carros cobertosPortão automáticoDocumentaçãoEscritura❌ Não aceita financiamento bancário ✔ Aceita proposta ✔ Aceita permuta de menor valor ???? Valor: R$ 850.000,00 Ref.: CH1865 D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Casa à venda em condomínio fechado em Atibaia – Condomínio Shangri-Lá Excelente oportunidade em condomínio fechado, localizado ao lado da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso e retorno para São Paulo, Bragança Paulista, Campinas e à Rodovia Dom Pedro I. Apenas 3 minutos da Avenida Lucas Nogueira Garcez, principal polo gastronômico da cidade, onde você encontra o Pão de Açúcar, restaurantes, bares, McDonald’s e diversos comércios. CondomínioInfraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria e segurança 24 horasMonitoramento por câmeras nas ruasAcesso facial e digital para moradoresControle de visitantes por ticketEspaço gourmet com churrasqueira e piaCampo de futebol gramadoQuadra de basqueteQuadra de tênisQuadra de vôlei de areiaCaracterísticas do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social3 salas, jantar, star, tv.escritório.CozinhaLavanderiaÁrea ExternaÁrea gourmet com churrasqueira e fogão a lenhaPiscinaJardimImóvel todo muradoAGUA INCLUSA PELO CONDOMINIO.Garagem1 vaga cobertaValor: R$ 960.000,00 Ref.: CS1864 D/C Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Sobrado em Atibaia: Oportunidade Imperdível! ???? - Localização: Jardim Imperial, Atibaia/SP - Pavimento Térreo: - Garagem espaçosa para 4 carros - Primeiro Pavimento: - Sala ampla e aconchegante - Cozinha prática e funcional - Banheiro social - 1 dormitório - Lavanderia espaçosa - Quintal cimentado - Pavimento Superior: - 2 amplos dormitórios, sendo 1 com sacada - Banheiro social com espaço para hidromassagem - Localização: - Fácil acesso e próximo à avenida comercial - Ponto de ônibus nas proximidades Jardim Imperial: - Comércio e serviços em expansão - Escolas e creches próximas - Áreas de lazer e recreação - Fácil acesso às principais rodovias CS2863 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #IMO

Área georreferenciada, com matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no INCRA. Perímetro de 666 metros, todo cercado com mourões de concreto e arame farpado. Área total, 21.454 m2. –Área RURAL total 21.454 m2 Custo anual do ITR 2025 = R$ 428,55. Área limpa de aproximadamente 2000 m2 e área com bosque de aproximadamente outros 2000 m2. Restante coberto com floresta. Tem uma casa com 73m2 que precisa de reforma e pode ser utilizada como casa do caseiro. Poço caipira com 34 metros. Área georreferenciada, tem matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no NCRA. Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO TR1861

Apartamento Cobertura à venda em Atibaia – Condomínio Villa dos Lagos Cobertura com 185 m², localizada a apenas 500 metros da Av. Lucas Nogueira Garcez, principal polo gastronômico da cidade, onde você encontra o Pão de Açúcar, restaurantes, bares, McDonald’s e diversos comércios. Características do Apartamento4 dormitórios, sendo 2 suítes4 banheirosSala amplaCozinha com bancada em granito, integrada ao terraçoTerraço com vista para a Pedra GrandeChurrasqueira ecológica2 sacadasLavanderiaGaragem1 vaga coberta1 vaga descobertaCondomínioO condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: Salão gourmetSalão de festasSalão de jogosAcademiaFitness externoPiscina adulto com deck molhadoPiscina infantilBrinquedotecaPlaygroundLago naturalQuadra societyÁrea de piqueniquePet placeBosque privativoPomarPista de caminhadaÁrea de camping✔ Aceita pet ✔ Elevador Apartamento 31 – Bloco 14 Valor: R$ 1.900.000,00 Aceita financiamento bancário ACEITA PERMUTA. Ref.: AP1860 D/C Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Apartamento de Alto Padrão para Locação – Atibaia – SP – Nova Gardênia Entrada secundária: Av. Santana, 720 Apartamento em excelente localização, próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Torre única – Apartamento nº 101 (10º andar) Área total: 140 m² Valor da locação: R$ 10.500,00 Condomínio: R$ 1.220,00 IPTU: R$ 3.587,02 anual (aprox. R$ 299/mês) Características do imóvel3 suítes amplas1 lavaboSala ampla integradaVaranda gourmet integradaEscritórioSacada com fechamento em vidroMóveis planejados em todo o apartamentoAquecedor a gás para chuveirosLinda vista lateral para a Pedra Grande3 vagas de garagem cobertasDepósito amplo na garagemInfraestrutura do Condomínio Essencial CarraroCoworkingElevadoresAcademia equipadaSalão de jogosBrinquedotecaPiscinasQuadra poliesportivaEspaço petÁreas de convivência completasUm apartamento moderno, espaçoso e com vista privilegiada de um dos cartões-postais de Atibaia. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! Atual imóveis tel. (11) 935858303 DAN/AP1859

Casa para Locação – Jardim São Felipe | Atibaia Aluguel: R$ 2.300,00 Condomínio: R$ 200,00 Casa com excelente espaço, localizada no bairro Jardim São Felipe, em Atibaia. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo SalaCozinhaBanheiroAmbiente familiar e tranquiloValor total aproximado: R$ 2.500,00 (aluguel + condomínio) Para mais informações ou agendar visita, entre em contato. # ELIZA Ref: CS1858 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Excelente oportunidade para iniciar o ano com chave de ouro! Apresento mais uma unidade com excelência em construção, acabamento e decoração, pronta para morar. Área do terreno: 150 m² Área construída: 142,70 m² Diferenciais do imóvel: • 3 suítes com persianas integradas automatizadas, piso vilico, iluminação e acabamento de alto padrão • Banheiros completos, equipados com box, espelhos, armários e decoração sofisticada • Sala de estar elegante, com painel de TV, cortinas, iluminação moderna e decoração refinada • Lavabo com design contemporâneo • Cozinha totalmente planejada, rica em armários e decoração • Lavanderia equipada com armários • Área gourmet moderna, com armários, churrasqueira e decoração • Área externa com piscina, paisagismo e iluminação especial, ideal para momentos de lazer Valor: R$ 1.190.000,00 Observação: Visitas somente com agendamento prévio pelo WhatsApp, pois a chave não permanece no local. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível! Atual Imóveis Tel, (11) 935858303 DAN/CS1857