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Casa nova à venda em Atibaia-SP — apenas 40 minutos de São Paulo! Encante-se com esta residência moderna e muito bem planejada, localizada em bairro nobre de Atibaia, com fácil acesso ao comércio, escolas e principais rodovias da região. Terreno: 485 m² Área construída: 373,16 m² A casa oferece: ✨ Cozinha com conceito aberto integrada a uma ampla sala para dois ambientes 4 dormitórios, sendo 3 suítes Banheiros sociais bem distribuídos Suíte principal com closet Suíte com varanda e vista para a Pedra Grande Sala íntima aconchegante Área de serviço ampla com acesso ao quintal Escritório na parte superior da garagem Piscina Área gourmet com banheiro de apoio Jardim e garagem coberta Imóvel novo, bem arejado, com acabamento em porcelanato de excelente qualidade. Valor de venda: R$ 1.490.000,00 Aceita financiamento bancário Analisamos propostas Agende agora a sua visita com a Atual imóveis Tel. (11)935858303 DAN/CS1782

Av. Pref. Antônio J.T. Garcia Lopes (ANTIGA AVENIDA CОРАСАВАNA TOTAL ÁREA CONSTRUÍDA 170m2 Pavimento Térreo 100m² Pavimento Superior Mezanino 20m² Pavimento Inferior Depósito 50m2  Pé direito alto 6,50m Mezanino: escritório + banheiro Portão de entrada automatizado 6 vagas de estacionamento cada salão Pavimento inferior com depósito grande Pavimento térreo: escritório + banheiro + salão Telhado com telhas isotérmicas duplas tipo sanduíche13:53 Digitalizado Sl1781 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. IMO

GP1780 Galpão Novo para Locação – 460m² – Jardim Imperial, Atibaia a apenas 200 metros da Rodovia Fernão Dias Excelente galpão novo e moderno, com 460m² de área construída, ideal para empresas que buscam espaço amplo, estrutura sólida e localização estratégica. O imóvel possui: Pé-direito alto, ideal para armazenamento, logística ou produção;Portão de acesso para caminhões;Área administrativa e banheiros;Pátio para manobras;Construção nova, com ótimo padrão de acabamento. Valor de locação: R$ 13.800,00 Prazo contratual: 48 meses Garantias: Seguro fiança, Título de capitalização e Fiador

SLC1779 Salão para Locação – Jardim Imperial, Atibaia Excelente salão com 34m², ideal para comércios e serviços em localização de grande movimento. O imóvel conta com pé-direito alto de 5 metros, banheiro privativo e piso de granito polido branco Fortaleza, oferecendo um ambiente moderno e de fácil manutenção. Possui 11 vagas de estacionamento em comum, numeração e medidores individuais de energia, além de telhado com isolamento termoacústico, garantindo conforto e eficiência. Aluguel: R$ 1.950,00 IPTU: R$36,00 Água R$150,00 Prazo de locação = 48 meses Garatintias: Seguro fiança, Título de capitalização e Fiador

LANÇAMENTO EM ATIBAIA — SONHAR BELLA Localizado no Loteamento Bella Atibaia, o Sonhar Bella é o novo empreendimento que une conforto, praticidade e ótimo custo-benefício! ✨ Apartamentos de 2 dormitórios — com opções com ou sem suíte, metragens entre 59,31m² e 64,33m², e valores a partir de R$ 360.000,00. Condições facilitadas direto com a construtora: Entrada (ATO) + 30 parcelas (correção pelo INCC). Previsão de entrega: Maio/2027. Diferenciais: Varanda gourmet integrada à sala e cozinhaAmbientes amplos e bem distribuídos1 vaga de garagemTerraço com área comum para churrasco2 opções de cobertura com quintal privativo de +50m² Acabamento padrão Sonhar, garantindo qualidade e excelente valorização. Todas as unidades se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida! Tabela especial para investidores. Em breve: imagens 3D internas para você visualizar cada detalhe do seu futuro lar! Agende sua visita agora com a Atual imóveis Atibaia Tel. (11)935858303 DAN/AP1778

APARTAMENTO GARDEN – 123m² - CONDOMÍNIO VILLA DOS LAGOS - ATIBAIA Características do imóvel: 02 suítes 01 lavabo 02 vagas de garagem - Área interna de 72 m² e área externa de 51 m² (aproximadamente) - Localização privilegiada: Sem vizinho na lateral  - Localização privilegiada: Apartamento na torre 1 localizado próximo à vaga coberta - Área gourmet com churrasqueira à gás - Painel da sala com rack (novo) - Cozinhas interna e externa com móveis (semi-novos) - Quartos com armário (semi-novos) - Banheiros suítes com armário (semi-novos) - Valor da venda: R$ 900.000,00 (à vista).R$ 950.000,00 (permuta – aceito veículo, terreno ou outro imóvel – sujeito à aprovação). Valor condomínio: R$ 674,00 IPTU: R$ 120,00/mês Lazer completo: Salão de festas gourmet;  Fitness indoor;  Fitness outdoor;  Piscina adulto com deck molhado e Piscina infantil;  Snooker pub; Salão de jogos;  Game room;  Brinquedoteca;  Play kids e baby;  Business center;  Ponte;  Redário;  Espaço zen/Solário;  Quadra society;  Sport bar;  Lago artificial e natural: Área de piquenique;  Pet place;  Bosque privativo;  Pomar;  Pista de caminhada. REF.AP1777 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. IMO

Casa de Luxo no Condomínio Shamballa III Refúgio Exclusivo com Tudo que Você Precisa! - Área Construída: 230m² - Terreno: 800m² - Características da Casa: - 3 suítes amplas e confortáveis - Home office para trabalho e estudo - Piscina de alvenaria com acabamento de pedra Hijau - Localização: Condomínio Shamballa III, região nobre e segura - Valor: R$ 1.750.000,00 Perfeito para: - Quem busca um lar de luxo e exclusividade - Famílias que desejam desfrutar de momentos de lazer e relaxamento em uma casa ampla e confortável Cs1776 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP IMO O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Casa à venda em Terra Preta – Mairiporã ✨ A apenas 30 minutos de São Paulo! Terreno: 250 m² Área construída: 160 m² Esta linda casa foi projetada para oferecer conforto, lazer e praticidade: Ampla sala de estar com 2 ambientesCozinha com conceito aberto, integrada à área socialBanheiro social3 dormitórios, sendo 2 suítes com varandaÁrea de serviçoEspaço gourmet com churrasqueiraSalão amplo para festas, com banheiro de apoioPiscina e jardimGaragem para até 3 carrostoda acabada em porcelanato Localização privilegiada: Situada em bairro residencial tranquilo, próxima ao Terminal Rodoviário de Terra Preta, com linhas de ônibus circulares e intermunicipais para o Metrô Tucuruvi e Terminal Tietê. Região com comércios, escolas e fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. Agende agora a sua visita fale com a Atual Imóveis Tel. (11)935858303 DAN/CS1775

ALUGO Apartamento em Terra Preta – Mairiporã/SPLindo apartamento com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar, cozinha com armários embutidos, banheiros social com box de vidro, área de serviço com armário e 1 vaga de garagem. Possui sacada com vista panorâmica, virada para o pôr do sol, garantindo excelente claridade e ventilação natural, internet e 2 elevadores. O condomínio oferece: Salão de festasÁrea gourmetPortaria 24 horas com reconhecimento facialExcelente localização, com escolas, comércios e ponto de ônibus na porta — linhas locais e também para São Paulo, com paradas no Metrô Tucuruvi e Terminal Tietê. Viva em um ambiente tranquilo, seguro e com fácil acesso à capital. Terra Preta – Mairiporã/SP DAN/AP1774

CH1773 Chácara com amplo terreno e ótima localização – Mairiporã (divisa com Nazaré Paulista) Chácara com 5.000 m² de terreno e 332 m² de área construída, localizada em região tranquila, a apenas 2 km do asfalto, em Rio Acima – Mairiporã, divisa com Nazaré Paulista. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha grande e varanda em toda a volta. Possui ainda salão com banheiro e churrasqueira, ideal para lazer e confraternizações. O imóvel já tem buraco preparado para piscina, poço semiartesiano e está todo murado. ???? Valor: R$ 499.000 à vista Aceita permuta Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. *IMO

Casa com Piscina no Bella Atibaia Refúgio e Conforto para sua Família! - Terreno: 187m² - Área Construída: 100m² - Características da Casa: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Cozinha - Sala - Garagem para 2 carros - Piscina: para momentos de lazer e relaxamento - Localização: Bella Atibaia, próximo ao centro, e com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias Perfeito para: - Famílias que buscam um lar confortável - Quem deseja desfrutar de momentos de lazer e relaxamento em uma piscina Cs1772 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

Apartamento à Venda em Caraguatatuba – Praia do Indaiá INVESTIDOR OLHA A OPORTUNIDADE A apenas 700m da orla! ✨ Detalhes do imóvel: 1 dormitório com 52,55 m² muito bem distribuídos2 banheiros (um grande diferencial na região!)Varanda gourmet com sol da manhã e vista para o mar2º andar1 vaga de garagem cobertaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoEntrega prevista: Julho/2027ESSE É REPASSE O PROPRIETARIO PEDE R$ 350.000,00 FORA AS CONDIÇÕES ABAIXO DA CONSTRUTORA.RESTAM:Condições com a construtora: 21 parcelas de R$ 2.899,003 parcelas intermediárias de R$ 12.000,00 (mar/26, nov/26 e jul/27)3 parcelas de R$ 3.000,00 (out/25, nov/25 e dez/25)Excelente oportunidade para investidores! Alta margem de valorização até a entrega em 2027. Diferenciais do Condomínio: 3 torres com 9 andares (baixo custo condominial)Piscina com raia de 12m + prainhaAcademia completaSalão de festas e sala de jogosÁrea gourmet e deck solariumSauna úmidaDog Wash e Pet PlayPlayground e bicicletárioMini Market e Beauty CareSurf Box para guardar pranchasLocalização estratégica: Perto de tudo o que você precisa: Shopping, Hospital, McDonald’s, Spani Atacadista e muito mais — tudo a poucos minutos de casa! A VENDEDORA ARCA COM OS CUSTOS DA TRANSFERENCIA DE CONTRATO. DAN/AP1771

AP1770 Apartamento à venda – Terra Preta (Canaã 2) – Porteira Fechada Excelente localização em bairro tranquilo e bem estruturado. O imóvel conta com 50m², distribuídos em: 2 dormitóriosSala integrada à cozinha1 banheiroÁrea de serviço1 vaga de garagem descoberta Documentação ok Porteira fechada (entra e mora) Condomínio com valor acessível: R$ 220,00 Valor: R$ 170.000,00

AP1768 Apartamento à venda em Terra Preta – Mairiporã | 2 Dormitórios | Condomínio com Lazer Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Apartamento bem distribuído, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo um ambiente funcional e aconchegante para o dia a dia. O condomínio conta com área de lazer completa, incluindo: PlaygroundChurrasqueiraSalão de festas Excelente opção para famílias e quem busca qualidade de vida com segurança e comodidade. Condominio: 380,00 IPTU baixo, apenas R$ 93,00 mensais (máximo). Valor: R$ 135.000,00

São 2 terreno : Lote 51: 356m² Lote 52 :356M² Terreno com matricula, apenas 3 KM do Centro de Jarinu São 2 lotes por apenas R$ 160mil TR1768 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO.

Este de 280m² totalmente plano pronto pra construir Com Terreno à Venda no Vila Primavera Próximo ao centro de Jarinu - São Paulo Ótima Oportunidade para Construir seu Sonho! - Área: 280m² - Características: - Terreno totalmente plano - Pronto para construir -Com uma bela vista - Localização: - Vila Laranjeiras, Jarinu - São Paulo - Região tranquila e com ótima infraestrutura - Perfeito para: - Construir sua casa dos sonhos - Investir em um imóvel com grande potencial de valorização Valor: R$115mil TR1767 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. IMO

Chácara em Jarinu: Refúgio de Paz e Tranquilidade Ótima Oportunidade para Quem Busca um Estilo de Vida mais Simples! - Área Total: 2.500m² - Área Construída: 180m² - Características da Chácara: - 2 quartos, sendo 1 suíte - Cozinha, sala, banheiro, lavanderia - Varanda grande na frente e varanda na suíte - Área para horta e piscina - Tanque de peixe e poço caipira - Poço semi-artesiano desativado - Caixa d’água com 5.000 litros - Portão eletrônico - Localização: - Bairro Pinhal, Jarinu - 4 km do centro da cidade (2 km de terra + 2 km de asfalto) - Acesso fácil às principais rodovias - Vista e Segurança: - Linda vista - Localização tranquila e segura - Árvores Frutíferas: - Caqui, jabuticaba, manga, abacate, limão, banana, acerola, ameixa, amora, mamão, mexerica, laranja, pitanga, uvaia, e mais! - Condições de Pagamento: - Aceito proposta à vista - Estudo permuta em imóveis de até 50% do valor e a diferença à vista - Estudo veículo como parte do pagamento, e a diferença à vista Perfeito para: - Quem busca um refúgio de paz e tranquilidade - Famílias que desejam ter um estilo de vida mais simples e próximo à natureza - Investidores que buscam uma oportunidade de negócio CH1766 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. Imo

Chácara à venda em Jarinu – Próximo ao Parque da Zamboto Terreno totalmente aproveitável com 5.002 m², ideal para quem busca lazer, conforto e contato com a natureza. A casa sede conta com: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem • Banheiro social • Sala ampla com estar e jantar integradas, lareira e mezanino com sacada • Cozinha americana com armários planejados • Lavanderia • Varanda espaçosa, arejada e com vista para a área de lazer A área de lazer é completa: • Área gourmet integrada com a cozinha: salão de festas, churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha • Piscina em alvenaria 5 x 10 m • Quiosque com churrasqueira • Campo de futebol com vestiário • Playground A propriedade ainda oferece: • Chalé de madeira com dormitórios e banheiro para hóspedes • Casa de caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia • Pomar com árvores frutíferas • Amplo gramado • Quarto de ferramentas • Poço caipira • Aquecimento solar com boiler Localização excelente, próxima à Zamboto, com fácil acesso à cidade! Aceita financiamento Aceita permuta em até 30% do valor RF.CH1765 Para mais informações entre em contato. 11 93585-8303 / 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informação DC

Casa à Venda em Atibaia - Localização: Próximo à Av. Lucas Nogueira, a apenas 100m da Rodovia Fernão Dias e perto do centro de Atibaia - Características da Casa: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala e cozinha amplas - Garagem coberta para 2 carros - Churrasqueira para momentos de lazer - Quintal com árvores frutíferas e espaço para: - Piscina - Horta Perfeito para: - Quem busca uma casa espaçosa em um local tranquilo e próximo aos principais pontos de Atibaia - Famílias que desejam ter um quintal para lazer e cultivo Estuda permuta com imóvel de menor valor Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações CS1764

Chácara à venda em Atibaia – Jardim Sueli Localizada em uma área privilegiada, com vista deslumbrante e rodeada de natureza, esta chácara oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a praticidade da cidade, a apenas 2 km de comércios locais. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes — todos com ar-condicionado e armários embutidos — além de 1 banheiro social. A sala ampla, com pé-direito alto e lareira, é integrada à cozinha planejada, proporcionando conforto e integração dos ambientes. Possui ainda lavabo, lavanderia e varanda em todo o entorno da casa, além de 1 dormitório externo. A área de lazer é completa, com: Área gourmet com salão de jogos, 2 banheiros, churrasqueira, forno de pizza e pia; Quadra de basquete e campo de futebol society; Piscina de alvenaria com cascata; Quiosque em alvenaria com churrasqueira, pia com armário planejado e banheiro. Documentação em ordem — escritura e 3 matrículas. Não aceita permuta. VALOR 2.200,000,00 PORTEIRA FECHADA EXCLUSIVIDADE D/C REF:CH1762 Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Oi! Que legal esse sítio em Atibaia! Parece um paraíso, né? Imagina ter tudo isso pertinho do centro e com fácil acesso à rodovia! Essa descrição me fez pensar em quantas coisas dá pra fazer por lá. Com 30.000m² de terreno e uma casa tão completa, com 4 suítes mais 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha ampla, despensa e área de serviço, dá pra receber a família e os amigos com todo conforto. A área de lazer é espetacular: piscina, salão de jogos, área gourmet com churrasqueira, e ainda dois campos de futebol gramado! sendo um todo telado em volta. A quadra coberta para bocha ou malha também é um charme. E para completar, ainda tem nascente, lago com carpas, riacho com cachoeira e pés de frutas. Dá pra sentir o cheirinho de natureza daqui! E o melhor é que está tudo bem pertinho da infraestrutura do bairro e do centro de Atibaia. Se você estiver pensando em comprar, não perca tempo! Agende essa visita com a Atual Imóveis! O telefone é (11) 935858303. Boa sorte! DAN/ST1716

Chácara à venda em Atibaia – Jardim Paulista Linda chácara com terreno de 1.145 m², localizada a apenas 2 minutos da Avenida Lucas Nogueira Garcez, o principal polo gastronômico de Atibaia, onde você encontra supermercados como Pão de Açúcar, McDonald’s, restaurantes, pizzarias e muito mais! A casa conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Banheiro social Sala ampla, integrada à cozinha e lavanderia Na área externa, um espaço perfeito para lazer e convivência: Área gourmet com churrasqueira, pia e banheiro Piscina Garagem coberta para 2 carros, muitas arvores frutíferas. Salão anexo Localizada a apenas 50 metros do asfalto, com fácil acesso e excelente localização. Aceita financiamento bancário. REF: CH1760 #D/C Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

2 lotes de 128m² cada um, com ótima localização rua asfaltada Próximo de comercio escolas e posto de saúde e fácil acesso a Rodovia Fernão Dias. valor: R$80.000,00 cada lote. Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. TR1758 IMO

TR1756 Terrenos em Condomínio no Bairro do Portão – Atibaia Terreno 1 - com 1.501,31 m², sendo 30 metros de frente e fundo, e 50 metros nas laterais. Terreno 2 – com 1.667,21 m², sendo 32 metros de frente, 25 metros de fundo, 50 metros na lateral direita e 42 metros na lateral esquerda O condomínio conta com água própria, acesso por rua de terra, a apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias. Preço Terreno 1: R$ 220.000,00 Preço Terreno 2: R$ 250.000,00 Condomínio: R$300,00 Aceita financiamento. Documentação em ordem. Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações *TH

Área do Empreendimento: 611.984,03m2 Área dos Lotes 266.936,16m2 Área Verde 122.411,85 m2 Sistemas de Lazer 61.717,74m2 Área Institucional 39.044,94m2 Total de Lotes 696 Preços a partir de R$ 300.000,00 Espaços de Lazer e Esporte ● Sede / Salão de Festas ● Campo de Futebol ● Quadra de Futevôlei / Vôlei de Areia / Beach Tennis ● Espaço Fitness ● Quadra de Streetball ● Espaço Brinquedoteca ● Piscina ● Espaço Cinema ● Salão de Jogos Saúde, Bem-estar e Estética ● Sala de Massagem ● Sala Beauty ● Vestiários Apoio ao Condomínio ● Espaço para Minimercado / Espaço Market ● Portarias Espaços Temáticos e de Convivência ● Coworking com Sala de Reunião ● Espaço Horta ● Espaço Coleta Seletiva Espaços Pet ● Sala Pet (Pet Care) ● Espaço Pet Espaços de Lazer e Esporte Sede / Salão de Festas Espaço com 110m2, considerando salão, banheiros, copa, depósito e circulação. Campo de Futebol Campo de futebol em grama com 600m2, totalmente cercado em alambrado, sistema de iluminação com refletores. Quadra de Futevôlei / Vôlei de Areia / Beach Tênis sistema de iluminação. Espaço Fitness Espaço amplo e versátil de 50m2, projetado para acomodar equipamentos de ginástica e academia. Quadra de Streetball Quadra de basquete redonda com 160m2, piso em concreto, demarcada com linhas para a prática de basquete, incluindo um círculo central, linhas laterais, linhas de lance livre e um garrafão. Brinquedoteca O Espaço destinado a Brinquedoteca, projetado para o desenvolvimento e lazer infantil. Piscina principal projetada para o uso coletivo e recreativo dos moradores com 46m2. Piscina Kids Piscina auxiliar projetada para o uso infantil com 8m2. Ofurô Piscina auxiliar com bicos de hidromassagem com 8m2. Espaço Cinema Ambiente destinado a implantação de cinema, projetado com 22m2. Salão de Jogos Espaço amplo e versátil de 50m2, projetado para acomodar diversos tipos de entretenimento, como mesas de sinuca, tênis de mesa, pebolim, entre outros. Saúde, Bem-estar e Estética Sala de Massagem O Espaço destinado a Sala de Massagem, projetado para atender profissionais da área, com 8m2. Sala Beauty Espaço dedicado ao cuidado estético e embelezamento, equipado com pontos de água e luz, ideal para a instalação de diversos serviços de beleza. com 8m2. Vestiários Vestiários masculinos e femininos com 12m2 cada, espaço para chuveiros, sanitários, lavatórios e bancadas, atendendo aos usuários das áreas esportivas e de lazer. Apoio ao Condomínio Espaço para Minimercado / Espaço Market Espaço de 60m2 estrategicamente projetado para abrigar um minimercado. Portaria Principal (Laranja Azeda) Portaria com SEIS faixas para veículos e UMA para pedestres, sendo DUAS faixas para entrada e saída de veículos pesados e outras QUATRO faixas cobertas com 170m2. Guarita para vigia e monitoramento com banheiro e depósito. Sendo entregue com SEIS cancelas e pronta para automação pela associação de moradores. Portaria de Serviço Portaria com QUATRO faixas para veículos e UMA para pedestres. Espaços Temáticos e de Convivência Coworking com Sala de Reunião Espaço projetado com 25m2 para uso compartilhado de trabalho e estudos. Espaço Horta Área externa projetada para cultivo comunitário. Espaço Coleta Seletiva Área com sinalização clara para os diferentes tipos de resíduos. Espaços Pet Sala Pet (Pet Care) O Pet Care será um espaço dedicado a prestadores de serviços externos com 8m2, que poderão realizar atividades de cuidado e higiene dos animais de estimação dos moradores no local. Espaço Pet Área externa cercada com 400m2, com gramado cuidadosamente mantido e uma variedade de equipamentos para recreação de animais de estimação. Adquira agora o seu Lote. Agende com a Atual Imóveis tel. (11)935858303 DAN/TR1755

Terreno no Bairro São Felipe – Atibaia Excelente terreno com 206m², medindo 5,90m de frente, 5,40m de fundo e 40m de comprimento. Localizado em uma região tranquila e em constante valorização, o imóvel é ideal para quem deseja construir sua casa própria ou investir. Fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a comércios locais. Valor: R$ 190.000,00 Conta com documentação regularizada e aceita financiamento bancário. Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações TH*

Casa em Dois Níveis no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP Linda casa com excelente estrutura e lazer completo! Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social e lavaboVaranda e hall de entradaSala de estar ampla e sala de jantarCozinha em conceito abertoÁrea de serviçoPiscina e churrasqueiraCampo de futebol e canilPomar com grande variedade de frutas: acerola, carambola, pitanga, manga, abacate, pêssego, pera, limão, cravo, amora, jabuticaba, bananeira e uvaEdícula com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro4 vagas descobertas de garagemSem armários planejados REF:CS1753 *IMOB / MAR Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Casa de Luxo em Condomínio Exclusivo – Atibaia/SP Apresentamos esta imponente residência localizada em um dos condomínios de luxo mais prestigiados de Atibaia, com fácil acesso ao centro da cidade. Esta propriedade de alto padrão proporciona um estilo de vida sofisticado e confortável, com ambientes amplos, elegantes e bem planejados. Características do imóvel: 4 dormitórios amplos, sendo 4 suítes, incluindo 1 suíte master com closet e banheira de imersão, perfeita para relaxamento e privacidade.Hall de entrada, sala de estar, sala de TV e lavabo.Cozinha ampla em conceito aberto, com armários planejados em todos os ambientes, despensa e lavanderia.Área gourmet completa com churrasqueira.Piscina aquecida com hidromassagem, horta e pomar.Elevador social da garagem até a área social. Condomínio oferece: Segurança 24 horasQuadras de tênis e beach tênisSalão de festas amploParque infantilLago para pesca esportiva Garagem para até 4 carros. VALOR 4.500.000,00 REF:CS1752 D/C - MAR Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Osato – Atibaia/SP Localização privilegiada! Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro, a apenas 5 minutos do centro de Atibaia e 2 minutos da Av. Lucas Nogueira Garcez, o principal polo gastronômico da cidade. Tudo isso com uma vista deslumbrante para a Pedra Grande. O Condomínio Osato oferece segurança e lazer completos, com: Portaria 24 horas e ronda motorizada Sistema de câmeras de vigilância Quadra de futebol Academia Salão de festas e salão de reuniões Churrasqueiras, piscina e parque infantil O Imóvel Residência moderna e elegante, com 4 suítes amplas, sendo uma delas máster. Ambientes amplos e bem distribuídos: Sala íntima no andar superior Sala de estar, sala de TV e sala de jantar integradas à cozinha e copa Lavabo social Área Gourmet e Lazer Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha Piscina com deck e lindo jardim Sauna e banheiro de apoio Tanque artificial com carpas, trazendo um toque de tranquilidade e sofisticação Diferenciais Dormitório e banheiro para empregada Venda porteira fechada (totalmente mobiliada e decorada) REF:CS1751 D/C Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

SÍTIO EM ATIBAIA – 18.800 M² – ÁREA RURAL (SEM IPTU) Se você busca tranquilidade e contato com a natureza, este sítio é perfeito! Localizado no bairro Sul Brasil, a apenas 20 minutos do centro de Atibaia, a propriedade possui 18.800 m² de área total e 400 m² construídos, com 2 casas e área gourmet completa. A casa sede, recém-reformada, conta com 2 suítes, sala ampla com 3 ambientes, cozinha integrada planejada, lavabo e possibilidade de um terceiro dormitório. Possui aquecimento solar, sistema de segurança com câmeras, internet fibra óptica, 2 poços e amplo estacionamento. A casa de hóspedes oferece 2 suítes, sala, cozinha, varanda e lavanderia independente. A área gourmet dispõe de churrasqueira, banheiro, depósito e uma piscina de 70 mil litros com cascata, ideal para lazer e confraternizações. Um refúgio completo, com conforto, privacidade e fácil acesso à cidade. REF:CH1749 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. *TH

Casa à Venda – Jardim Maristela Rua José Rodrigues Filho, nº 100 – B Valor: R$ 850.000,00 Detalhes do imóvel: Terreno: 150 m² (6 m de frente)Área construída: 140 m²3 dormitórios (sendo 1 suíte)Cozinha com despensa2 vagas de garagem amplasPiso laminado nos quartos e hall internoPorcelanato no térreo, banheiros e área externaPortão automatizadoAmpla área gourmet com forno de pizza e churrasqueiraUma casa moderna, funcional e ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores localizações do Jardim Maristela! Ótima localização próximo a Av. Lucas onde esta todo o comercio da cidade, escola e com acesso fácil a Rodovia. Agende agora sua visita com a Atual Imóveis Tel. (11)935858303. DAN/CS1748

Chácara à venda em Mairiporã – Terra Preta Linda chácara com terreno de 1.300 m² 100% plano, localizada em Terra Preta, a apenas 5 minutos da Rodovia Fernão Dias, com asfalto até a porta. A propriedade conta com uma casa térrea avarandada, composta por: 4 dormitórios2 banheirosSala de TV amplaCozinha e lavanderiaÁrea de lazer completa para desfrutar com família e amigos: Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e piaPiscinas adulto e infantil, cercadas por balaústresBanheiro externo com jardimPomar formadoPoço caipira e água encanada da ruaQuarto para ferramentasImóvel com escritura registrada. Perfeito para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade e fácil acesso. D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações ,

Casa à Venda ou Locação em Atibaia – Jardim Paulista Excelente localização, a apenas 300 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez e próximo ao Lago, em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. O imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com sacada privativa; Banheiro social; Sala de estar ampla, integrada à cozinha com bancada e pia em granito Verde Ubatuba; Piso em porcelanato e escada em granito; Despensa para maior praticidade. Área externa com: Espaço gourmet completo, com churrasqueira moderna, bancada e pia em granito; Piscina para momentos de lazer; Garagem para 2 carros com portão automático. Aceita financiamento bancário D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Casa a venda - Nova Atibaia  Sala integrada com a cozinha  Cozinha estilo americana com bancada, móveis planejados, cooktop e forno  3 quartos sendo 1 deles suíte  1 banheiro social  1 lavabo  1 escritório  Jardim de inverno  Lavanderia coberta  Amplo quintal com espaço de churrasqueira e armários Câmeras de segurança  Garagem pra dois carros Área total = 175m  Área construída = 96m Valor R$ 620 mil Estuda permuta por apartamento ou terreno. Para mais informações, entre em contato. 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. CS1745

Casa à Venda em Mairiporã com piscina e Terreno de 600 m² – Oportunidade Única! Terreno: 600 m² (15 m x 40 m) Construção: 200 m² – devidamente averbada no Registro de Imóveis Documentação: Escritura definitiva Infraestrutura: Poço semi-artesiano Valor: R$ 800.000,00 Aceita financiamento bancário Casa Principal2 dormitórios amplos1 banheiro socialSala dois ambientesCozinha americanaGaragem coberta para 2 carros + vagas descobertasDespensa e quartinho de apoio na garagemCanilÁrea de LazerPiscinaEdícula com churrasqueira1 suíteLavanderiaIdeal para quem busca conforto, lazer e um imóvel pronto para morar. REF: CS1744 *RODR-G Para mais informações entre em contato 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.

Terreno à Venda em Mairiporã Ótima Oportunidade para construir seu Sítio! Área: 96.660,00m² Localização: Mairiporã, próximo à Rodovia Fernão Dias Distância: Apenas 40 minutos de São Paulo Obs: Construção existente: Casa simples com sala, cozinha, 1 dormitório, lavanderia e 1 banheiro, totalizando aproximadamente 80 m² Documentação: Contrato de compra e venda Perfeito para: Quem busca um refúgio tranquilo e espaçoso no campo Investidores interessados em projetos rurais Quem deseja um lugar agradável para passar os finais de semana em meio à natureza Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO TR1743

Sítio a venda - com área de 26.000 m² totalmente planos e aproveitáveis Destaques do Imóvel: Área total: 26.000 m² planos e totalmente aproveitáveisÁrea construída: + de 1.000 m²Ribeirão e lago dentro da propriedade2 poços tipo caipira com água abundanteAcesso 100% asfaltadoPortão automáticoInternet fibra óticaVenda porteira fechada (exceto casa do caseiro)Documentação registrada e IPTU em dia (R$ 130,00 mensais)Valor de venda: R$ 2.700.000,00 Estrutura do Sítio Casa da Frente (locação por temporada)5 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala e cozinha com depósitoVaranda amplaChurrasqueira coberta3 banheiros internos + 2 banheiros externos (churrasqueira)Piscina de azulejo 12 x 8 m (profundidade 1,60 a 1,90 m)Campo de futebol e vôlei Casa Principal (Casa do Fundo)4 suítesSala de jantarSala de TVCozinhaLavaboVarandaChurrasqueira coberta + 1 banheiroPiscina de fibra 10 x 5 mCampo de futebol e vôlei Chalé Anexo2 dormitóriosSala1 banheiro Estruturas de ApoioGalpão para equipamentosCasa de caseiro com 3 dormitórios, sala, banheiro e varanda Endereço: Estrada Hisaichi Takebayashi, S/N (estrada da usina), a apenas 300m da Rod. Edgar Máximo Zamboto, km 78 – Atibaia/SP REF: ST1740 #IMOB Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Casa à Venda em Condomínio – Mairiporã (Terra Preta) Encante-se com esta belíssima residência localizada em condomínio com associação em Terra Preta – Mairiporã, a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias, com asfalto até a porta. Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza. O condomínio oferece estrutura completa, com sistema de câmeras, ronda motorizada e abastecimento de água, garantindo tranquilidade e praticidade no dia a dia. A casa sede foi projetada para proporcionar amplitude, iluminação natural e integração entre os ambientes. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte com sacada e mezanino em alvenaria, que traz um toque de charme e privacidade ao espaço. A sala ampla em conceito aberto, com pé-direito alto e varanda em todo o entorno, é perfeita para quem valoriza conforto e ventilação natural. A cozinha integrada à sala de jantar, com 95 m², é ideal para reunir a família e amigos, complementada por banheiro social e lavanderia. Na área externa, o lazer é garantido: Espaço gourmet com churrasqueira,Piscina de alvenaria 4x8, perfeita para momentos de descontração,Suíte externa para hóspedes, oferecendo conforto e independência.O imóvel conta ainda com garagem coberta para até 3 carros. Um verdadeiro refúgio com estilo, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas de Mairiporã. Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

???? Casa à venda em Atibaia – Jardim Imperial Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais completos de Atibaia! Localização privilegiada, próxima a mercados, farmácias, açougue, ponto de ônibus, UPA e muito mais. ???? Terreno: 150 m² ???? Área construída: 56 m² A casa conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala em conceito aberto integrada com a cozinhaBanheiro socialLavanderia✨ Diferenciais: Área gourmet com piscinaSalão amplo com quase 30 m² e pé-direito de 3 metros, já com gesso, tubulação e parte elétrica prontas — faltando apenas o piso para finalização???? Aceita financiamento bancário! D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Localização excelente acesso direto pela a Rodovia topografia ótima e toda infra estrutura. LOTES A PARTIR DE 360M² 84% VENDIDO CORRA PARA COMPRAR O SEU. Lote a partir de R$ 260.000,00 Com obras em ritmo acelerado e execução de alto padrão, cada detalhe está sendo construído com propósito. Agora, imagina abrir a porta de casa e encontrar uma praia só sua? ????️ No Brumana isso já é realidade! Piscina praia – uma das maiores do Brasil, inspirada nos resorts mais sofisticados, trazendo o clima de férias para o seu dia a dia: ✅ 1.256 m² de água ✅ 4.198 m² de faixa de areia ✅ 5.855 m² de lazer exclusivo E muito mais lazer e qualidade de vida: Salão de festasPlaygroundEspaço fitnessVestiáriosQuadras de beach tênis, tênis, poliesportiva e de areiaMinicampoPraça de boas-vindasEspaço pet e praçasPista de caminhadaQuiosques e gazebosHorta e pomarObras em andamento com uma infraestrutura completa digna dos melhores empreendimentos: • Fiação subterrânea total • Iluminação solar em LED nas ruas e áreas de lazer • Tubulação para rede de fibra óptica • Segurança planejada para você e sua família Localização privilegiada: a apenas 70 km de São Paulo, com acesso direto pela Rodovia Fernão Dias. Me chame e descubra como o Brumana pode ser o cenário da sua nova vida! Agende agora com a Atual Imóveis a sua visita Tel. (11)935858303. Não vai perder né? DAN/TR1737

Casa térrea à venda com vista deslumbrante para a natureza! Se você busca tranquilidade, contato com o verde e conforto, esta é a casa ideal! Terreno: 400 m² Área construída: 136 m² A casa conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet; Banheiro social e lavabo; Sala ampla com pé-direito alto, integrada à cozinha; Pisos em porcelanato e esquadrias de primeira linha (Gold e Suprema).???? Área gourmet completa, integrada à casa, com: Piscina com borda infinita e vista panorâmica; Churrasqueira e pia de granito.???? Portão automático ???? Imóvel com escritura ???? Aceita financiamento bancário???? Valor: R$ 820.000,00 D/C. Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Chácara à Venda – 3.000 m² – Excelente Localização! Linda chácara em rua sem saída, a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, oferecendo tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. Casa Sede Térrea: 4 dormitórios, todos suítes + 1 lavaboSala ampla integrada à cozinha americana com balcão e pia em granitoVaranda espaçosa, perfeita para momentos de lazer com familiares e amigosÁrea Gourmet Completa: Piscina de alvenariaSalão de festas com 2 banheirosDuas churrasqueiras, fogão a lenha, forno e piaIdeal para quem adora receber e aproveitar o fim de semana com conforto e diversão!Estrutura adicional: 4 casas externas, totalizando 8 suítes no terreno2 lagos artificiais grandesJardim e pomar com diversas frutas: goiaba, jabuticaba, banana, jaca, limão, manga, abacate e muito maisÁgua de mina e poço caipira Imóvel com escritura Valor: R$ 890.000,00 REF: CH1735 D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Sobrado com 3 Dormitórios em Mairiporã - SP Localizado em bairro estritamente residencial, com toda infraestrutura, este sobrado oferece conforto, modernidade e tranquilidade para a sua família. Detalhes do imóvel: Piso térreo:Garagem para 2 automóveisCorredor com lavabo no finalÁrea gourmet com churrasqueiraÁrea de serviçoCozinha amplaSala para 2 ambientesLavaboPiso superior:1 Suíte com varanda e vista panorâmica2 Dormitórios com banheiro privativo para ambosAcabamento: ✔ Todo em porcelanato ✔ Vidros e esquadrias de alumínio moveis embutidos ✨ Um local tranquilo e sossegado para morar e aproveitar bons momentos em família. Agende agora sua visita com a Atual Imóveis Tel./WhatsApp: (11) 93585-8303 DAN/CS1734

CASA ISOLADA COM 3 SUÍTES – MAIRIPORÃ/SP ✨ Área do terreno: 820m² ✨ Área construída: 550m² OBS. A LOCAÇÃO SÓ COMERCIAL Imóvel de alto padrão com 3 suítes, sendo a principal com hidromassagem e sacada, oferecendo conforto e privacidade. Conta ainda com: Cozinha ampla e copaSala para 2 ambientesJardim de invernoLavaboQuintal espaçosoGaragem coberta para até 5 veículosÁrea gourmet completa com churrasqueira e lavaboCasa de caseiroPortão automáticoLocalização privilegiada, com vista panorâmica, próximo a comércios, escolas e transporte público (ônibus na porta para o Terminal Tietê e Centro de Mairiporã).Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita com a Atual Imóveis. (11) 93585-8303 DAN/CS1733

Apresento essa propriedade cinematográfica em um dos pontos mais privilegiados da represa de Mairiporã, com acesso direto à água e um conjunto de estruturas que oferece conforto, lazer, privacidade e contato intenso com a natureza. Área total: 10.000 m² Área construída: 1.000 m² (semiacabada – ideal para personalização do novo proprietário) 4 suítes + escritório com vista panorâmica no 2º andar Lazer completo: • Piscina aquecida • Quadra de tênis (em fase final de acabamento) • Campo de futebol society • Quiosque em sapê com área gourmet e churrasqueira • Vestiários masculino e feminino • Aquário de carpas sob toda a marquise/sacada da casa – um charme exclusivo Infraestrutura náutica de altíssimo nível: • Marina e píer privativo • Hangar coberto de 300 m² para embarcações e helicóptero (Robinson R22 ou R44) • Heliporto (não homologado) Estruturas complementares: • Casa de hóspedes com 2 dormitórios amplos (acomoda até 16 pessoas) + banheiro • Casa de caseiro com 1 quarto e banheiro • Entrada social e de serviço independentes • Paisagismo exuberante com palmeiras e coqueiros imperiais • Muros em pedra natural • Trator e equipamentos de jardinagem inclusos • Abastecimento por água de mina da montanha Documentação e regularização: • Escritura definitiva • Projeto aprovado • Comodato da área de preservação da SABESP (essencial! Imóveis com essa proximidade à água não podem mais ser construídos – este é um dos últimos com essa autorização documentada) Condomínio fechado com portaria e segurança 24h Detalhe importante: caseiro experiente com família residindo no local e disponível para continuidade dos serviços após a venda – garantia de transição tranquila e manutenção impecável. Essa é uma oportunidade exclusiva para quem busca um refúgio de alto padrão, com natureza exuberante, acesso direto à represa e infraestrutura completa para lazer, descanso e até operação aérea e náutica.

Prédio Comercial Novo – Centro de Atibaia Terreno: 291,84 m² Área construída total: 468,60 m² Pavimento térreo: 179,49 m²Mezanino: 9,49 m²1º andar: 100 m²2º andar: 179,49 m²Distribuição dos AmbientesTérreo: amplo salão, sala privativa e banheiro + pequeno mezanino.1º piso: 3 salas, cada uma com banheiro exclusivo + banheiro social.2º piso: 5 salas, cada uma com banheiro exclusivo + banheiro social.Diferenciais✔ Espaço para estacionamento ✔ Recepção ampla e funcional ✔ Entrada lateral ✔ Escada confortável ✔ Elevador ✔ Acabamento interno e externo de primeira linha ✔ Ambientes com muita luz natural ✔ Localizado em avenida movimentada, com fácil acesso às rodovias D.Pedro I e Fernão Dias Ideal paraEscritórios de alto padrãoConsultórios médicosEscolas e cursosClínicas especializadasEmpresas que buscam endereço estratégico. DAN/PR1731

COMERCIAIS   Galpão em zoneamento comercial 525m² (terreno 800m²) | Bom Jesus dos Perdões - Centro locação R$10.000 + IPTU (R$306)  Mezanino, 3 banheiros, depósito localizado Próximo à Rod. Dom Pedro Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações GP1730 IMO

Terreno à Venda no Bairro Rosário Ótima Oportunidade de Investimento! - Área: 30.000m² - Localização: Próximo à Rodovia Fernão Dias - Acesso: Asfaltado, com acesso direto à rodovia e também pela rua lateral - Vizinhança: Galpões, comércios e chácaras - Ponto Estratégico: Acesso direto à Rotatória SP/MG - Proximidade: Outlet Fernão Dias, Vestcasa, Frango Assado e outros pontos de interesse Valor: R$ 2.390.000 Perfeito para: - Investimento em negócios ou empreendimentos - Construção de galpões ou armazéns - Desenvolvimento de projetos imobiliários Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. TR1729 IMO

- Área: 300m² - Topografia: Plano, pronto para construção - Com ótima localização . Infraestrutura: completa? Segurança 24 horas, áreas de lazer e esportes com piscina de borda infinita, quadras poliesportivas, quadra de tênis, beach tennis, campo de futebol, salão de festas, portaria e segurança 24 horas Perfeito para: - Construir sua casa dos sonhos - Investir em um imóvel com valorização garantida - Desfrutar da tranquilidade e segurança do condomínio Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. REF.TR1728 IMO

Chácara a venda em Mairiporã terra preta com terreno 1000 m² plano a 1,5 km da Fernão dias asfalto até a ´porta. Casa com 2 dormitórios sendo 2 suítes e um banheiro social Sala integrada com cozinha e lavanderia. Área gourmet com piscina , churrasqueira ,pia ,banheiro e um campo de futebol toda murada. Poço artesiano que fornece 9 mil litros de agua por hora. Garagem pra um carro coberto e 10 descoberto portão automático. COM ESCRITURA . ACEITA CASA EM TERRA PRETA VALOR MENOR. D/C Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações