Área industrial Mairiporã Excelente logística

????️ Terreno Industrial Pronto para Construção – Mairiporã/SP

???? Av. Desidério Serafim, Lotes 6, 7, 8, 9 e 10 Unificados

Terreno 100% murado, com portaria, terraplenado e muros de arrimo em pedra em toda a sua extensão, pronto para construir e iniciar operações industriais ou logísticas.

✅ Área Total do Terreno: 17.438 m²

✅ Matrícula: 42.056 - Cartório de Imóveis de Mairiporã

✅ Zoneamento: ZUDI (Zona de Uso Industrial Diversificado) e ZUM (Zona de Uso Misto)

✅ Infraestrutura completa:

• Entrada de energia instalada (Enel)
• Levantamento planialtimétrico cadastral pela OFF SETT
• Sondagem a percussão realizada pela AL SONDA

✅ Projeto aprovado na Prefeitura de Mairiporã em 18/10/2022

• Processo nº 21528/2022
• Alvará de Projeto nº 285/2022
• Alvará de Construção nº 287/2022
• Engenheiro responsável: José Gregório Espíndola (CREA 5061735579-SP)

✅ Construção Aprovada: 6.806,68 m² para 6 galpões industriais, sendo:

• Galpão 01: 1.259,82 m² + mezanino 136,20 m²
• Galpão 02: 1.232,40 m² + mezanino 76,87 m²
• Galpão 03: 1.185,04 m² + mezanino 76,87 m²
• Galpão 04: 986,54 m² + mezanino 77,49 m²
• Galpão 05: 835,40 m² + mezanino 77,49 m²
• Galpão 06: 785,07 m² + mezanino 77,49 m²
• Depósito de Lixo: 10 m²

✅ IPTU 2024 pago em parcela única (Cadastro 06.63.05.11).

✅ Documentação completa e regularizada:

• Certificado de Unificação dos Lotes nº 21471/2022
• Memorial descritivo da obra
• ARTs registradas
• Matrícula e Alvarás atualizados

???? Pronto para iniciar obras de galpões industriais em região estratégica de Mairiporã, a poucos minutos de São Paulo, com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, perfeito para empresas de logística e indústrias que buscam agilidade e estrutura pronta para operação.

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DAN/TR1701