Imóveis, Atibaia, SP

Terreno de 136,50 m2 5 Mts de frente 27,30 Mts de fundo Sobrado com 180m² de construção 2 quartos 2 banheiros  Garagem para 1 carro com ótima localização , com fácil acesso a Rodovia Fernão Dia e 10 minutos do centro de Atibaia Mais informações: (11) 4620-1096 | (11) 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP REF:CS1974 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Transação

Pátio Logístico e/ou industrial.  DADOS: A- ÁREA Total: 5.000m2 B- ÁREA Coberta:  36m2 ( Container novo oneway) H- 2.9m L - 2.5m C -12m C- Infraestrutura: Água, Iluminação na área Total do Pátio c/ timer e sirene, 2 Câmeras, Container de 40 pés ( Novo- modelo Oneway), ligação de esgoto, acesso ao Pátio com portão de 10m de vão livre, Piso cascalhado na área total do Pátio.! piso cascalhado Mais informações: (11) 4620-1096 | (11) 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP REF: PA1971 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Transação

Apartamento com 3 dormitórios 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Sala de estar e jantar Cozinha e área de serviço Lavabo Banheiro social Varanda gourmet- com churrasqueira Lazer e Conforto Piscinas: Piscina adulto com raia, piscina infantil, deck molhado com gazebo e spa na piscina. Esportes e Fitness: Quadra poliesportiva, espaço fitness, espaço yoga e espaço crossfit. Social e Gastronomia: Espaço churrasco, pizza place, espaço festa, espaço gourmet e wine lounge. Bem-estar e Natureza: Fire lounge, espaço zen, praça das águas e horta orgânica. Família e Lazer Infantil: Brinquedoteca, playground, salão de jogos, coworking e espaço pet. [1]

Casa para Locação – 2 Dormitórios Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia coberta. O imóvel não possui garagem, mas conta com vaga para moto. Observação: Em frente ao imóvel há estacionamento particular com vagas disponíveis para locação, caso haja interesse do LOCATÁRIO em utilizá-la para seu veículo. Excelente localização, próxima a: EscolasMercadoFarmáciaUPAPonto de ônibusUma ótima opção para quem busca praticidade, boa localização e fácil acesso aos serviços do dia a dia. Valor R$1.800,00 REF: CS1963 Mais informações: (11) 4620-1096 | (11) 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP REF: CS1963 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Transação

CASA ISOLADA NO JARDIM IMPERIAL – ATIBAIA/SPExcelente oportunidade para moradia ou investimento! Casa isolada, muito bem localizada no Jardim Imperial, em Atibaia, com 256 m² de terreno e 141,57 m² de área construída. O imóvel é composto por duas casas independentes, sendo: Casa principal – nível da rua: 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala;Cozinha;Banheiro social;Garagem;Área de serviço. Segunda casa – parte inferior: 1 dormitório;Cozinha;Banheiro social;Área de serviço;1 vaga de garagem;Quintal. Ótima localização! O imóvel está situado em uma avenida com transporte público para o centro da cidade, além de contar com comércios, escolas e mercados nas proximidades. Uma excelente opção para quem busca morar e ter uma segunda casa para renda, ou para investidores que desejam aproveitar o potencial do imóvel. 📞 Agende sua visita! Atual Imóveis 📲 (11) 93585-8303 Venha conhecer essa oportunidade em Atibaia! DAN/CS1962

CS1954Casa de Alto Padrão à Venda em Bairro Nobre de AtibaiaApresentamos esta excelente residência de alto padrão, localizada em um dos bairros mais valorizados de Atibaia. Com 650 m² de terreno e 240 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente acabamento e infraestrutura completa para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Destaques do imóvel:3 suítes, sendo 1 suíte master com closet;Sala de estar ampla;Sala de jantar;Lavabo;3 banheiros;Cozinha com armários planejados;Despensa;Lavanderia;2 roupeiros (preparados para futura instalação de elevador);Sótão com acesso interno por escada americana embutida, onde estão instaladas 2 caixas d'água de 500 litros, boiler do aquecimento solar e acesso ao telhado;6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.Diferenciais:Aquecimento solar;Filtro central de água para toda a residência;Portas e janelas em PVC Claris/Tigre;Piso em porcelanato;Armários planejados nas suítes e na cozinha;Fogão Brastemp inox de 5 bocas embutido;Sistema de alarme;Interfone;Portões automatizados.Na área externa, um amplo quintal com árvores frutíferas, como jabuticaba, pitanga, acerola, romã, lima, limão-rosa e banana, além de espaço com grande potencial para implantação de piscina e área gourmet. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Está próximo à Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez e à Avenida Santana, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, comércio em geral, UBS, feira livre e ao famoso cartão-postal da cidade, a Pedra Grande, referência para voos livres, parapente e diversas atividades ao ar livre. Valor de venda: R$ 1.890.000,00 Aceita financiamento bancário. Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

CONDOMÍNIO FECHADO EM ATIBAIA/SP Viva com segurança, conforto e qualidade de vida em um empreendimento exclusivo, onde o conforto urbano encontra a serenidade do campo. Casas Térreas – 125 m² 3 suítes2 vagas de garagemLavaboDespensaVaranda gourmet integrada à sala de jantar e à cozinhaCasas Duplex – 165 m² 3 suítesSuíte máster com closet e varanda privativa2 vagas de garagemLavaboDespensaLazer e infraestrutura Piscina com borda infinitaEspaço gourmet com churrasqueiraÁrea de convivênciaPlaygroundPortariaPaisagismoAlameda central com piso Intertravado2 vagas para visitantesUm condomínio planejado para proporcionar tranquilidade, segurança e bem-estar para toda a família. Agende sua visita! Atual Imóveis Tel. (11) 93585-8303 PRAZO DE ENTREGA DEZEMBRO DE 2028 DAN/CS1951

Em ótima localização para clínica e comércio  Também excelente para moradia.  -Sala dupla com lavabo -Três suítes -cozinha ampla  -lavanderia -lavabo com dependência de empregada -Área de canil -Armários em todas dependências  -piscina  -salão de festas junto à piscina, ampla, com banheiro e sauna.  -estacionamento 3-6 carros -janelas com mosquiteiros  -janelas ante ruído  -ar condicionado -fechadura eletrônica IPTU R$ 7.242,05 anual  Locação R$ 8.200,00 Garantias:  Título de capitalização, seguro fiança Área construída 371 m2 Área do terreno 712m2 CS1994/IMO

 CASA TIPO 1 - CONDOMÍNIO FECHADO NO JARDIM IMPERIAL - ATIBAIA/SP 81 CASAS | LAZER COMPLETO | 2 VAGAS | 1 SUÍTE + 1 DORMITÓRIO Segurança, lazer e espaço pra família, COM FACIL ACESSO A TODO TIPO DE COMERCIO. CONDOMÍNIO Terreno total: 23.856,16m² com 13.723,11m² de áreas comuns Lazer: Portaria 24h, áreas de circulação, estação elevatória, tanque de retenção, área de convivência, reservatório e passeios Total: 81 casas - sendo 77 TIPO 1 e 4 TIPO 2 Diferencial: 8 vagas para visitantes + preparação para carregador de carro elétrico A CASA TIPO 1 Área total: 287,70m² | Área privativa: 120,18m² Construída: 63,40m² | Área descoberta: 56,78m² garagem + Quintal Planta inteligente com: 2 Vagas de garagem cobertas Sala ampla integrada Cozinha + Área de serviço Banheiro social, 2 Dormitório sendo 1 Suíte Quintal descoberto pra churrasco e lazer da família IDEAL PARA: Família que busca segurança de condomínio, espaço de casa térrea e praticidade Área de lazer: SEU LAZER É DE 8 MIL m² DE ÁREA VERDE Esquece academia e clube fora. Aqui você tem tudo dentro de casa:  Piscina, Crossfit, Beach Tennis, Futebol Society, 2 Quiosques com Churrasqueira, Playground, Pista de Caminhada, Espaço Pet, Horta, Pomar, Redário e até Car Wash.  É lugar pra criança brincar, você treinar e receber a família com tranquilidade. TABELA DE PREÇOS - CONDOMÍNIO JARDIM IMPERIAL Cassas : da 05 a 23, R$ 419.990,00 cada de 24 a 37 R$ 409.990,00 cada de 38 a 81 R$ 399.990,0 cada Previsão de entrega: Maio/2029 Valores: R$399mil, R$419.990 e R$ 409.990 Mil, VALORES APENAS PARA AS 10 PRIMEIRAS CASAS VENDIDA, NÂO PERCA ESSA OPORTUDIDADE!!  VALOR E CONDIÇÃO ESPECIAL - 10 PRIMEIRAS UNIDADES: R$ 399.990,00 Como você paga, sem apertar: Válido só para as 10 primeiras unidades Como fica o pagamento, sem burocracia: Quando você paga Valor Na reserva - Ato R$ 10.000,00 Em 30 dias R$ 10.000,00 Em 60 dias R$ 10.000,00 Em 90 dias R$ 10.000,00 + 28 parcelas R$ 1.800,00/mês+ 3 parcelas anuais R$ 10.000,00 cada . Saldo p/ financiar com o banco R$ 279.500,00 Previsão de entrega: Maio/2029 VALOR E CONDIÇÕES SOB CONSULTA Agende sua visita e conheça o condomínio e a casa modelo. Para mais informações entre em contato 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP

Chácara à Venda em Condomínio com Associação de Moradores – Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, em uma região cercada por muito verde e ar puro. Localizada em Atibaia, a apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias, esta belíssima chácara oferece conforto, segurança e uma excelente estrutura para moradia ou lazer. Características do ImóvelÁrea do terreno: 750 m² (totalmente plano)Área construída: 185 m²Acabamento de excelente qualidadeVaranda amplaAmbientes Internos2 dormitórios2 banheiros sociaisSala aconcheganteCozinhaLavanderiaÁrea de LazerEspaço gourmet com:ChurrasqueiraForno de pizzaPia em granitoPiscinaBanheiro externoJardimAmplo gramadoEstruturaGaragem descoberta para até 6 veículosPoço artesiano???? Documentação 100% regularizada ✔ Em processo de regularização para financiamento bancário ✔ Porteira fechada, exceto objetos pessoais ???? Valor: R$ 850.000,00 Ref.: CH1938 D/C Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Chácara à Venda em Atibaia – Condomínio com Associação de Moradores Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza. a apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias, em uma região cercada por muito verde e ar puro. O imóvel possui 5.000 m² de terreno, com amplo espaço e excelente estrutura para moradia ou lazer. Casa principal: 2 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialSala ampla integrada à cozinha americanaLavanderiaLinda varanda com vista para a naturezaÁrea de lazer completa: Espaço gourmetSalão de festasChurrasqueiraPiscinaChalé externo com suíte para hóspedesÁrea externa: Amplo jardimPomarEspaço para mais de 10 veículosDiferencial do condomínio: Lago para pesca esportivaDocumentação: 100% regularizada Aceita financiamento bancário Valor: R$ 850.000,00 Ref.: CH1932 D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

GRANDE OPORTUNIDADE NO MARACANÃ - ATIBAIA   TERRENOS APRTIR DE 1.294M² | CHÁCARA OU CASA DE CAMPO APENAS 3 LOTES DIPONIVEL Realize o sonho do seu sítio perto de tudo. Espaço de sobra pra plantar, criar e curtir com a família. CONDIÇÃO IMPERDÍVEL:   Valor total: R$ 140.000,00   Entrada de apenas 20% Parcele o resto em 24x direto com o proprietário   Aceita carro na negociação LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:   1.294m² no Bairro Maracanã   Próximo ao centro de Atibaia - mercado, escola UBS perto   Fácil acesso à Rod. Fernão Dias - vai pra SP rapidinho   Perfeito pra chácara de fim de semana ou casa de campo pra morar VANTAGENS:   Área grande - espaço pra pomar, piscina, área de lazer   Sem burocracia de banco Aceita seu carro como entrada - facilita ainda mais   Bairro em valorização - bom pra investir também FALE COM A ATUAL IMÓVEIS ATIBAIA 11 4620-1096 | 11 93585-8303 CRECI 37318-J | Av. Imperial, 739 B - Atibaia/SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. IMO. Ref:TR1931

TERRENO À VENDA EM ATIBAIA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Área do terreno: 290,75 m² Ótima oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida em uma das melhores regiões de Atibaia! O terreno possui topografia com leve declive, facilitando projetos de construção e proporcionando excelente aproveitamento da área. Localizado em uma associação estritamente residencial, oferece um ambiente tranquilo e agradável para morar. ✅ Apenas 8 minutos do centro de Atibaia ✅ Fácil acesso às Rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I ✅ Energia elétrica disponível ✅ Internet fibra óptica na região ✅ Bairro residencial e tranquilo ✅ Ideal para construção de residência Aceita veículo de menor valor como parte de pagamento. Valor: R$ 150.000,00 Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em uma excelente localização! Agende sua visita com a Atual Imóveis Telefone/WhatsApp: (11) 93585-8303. DAN/TR1930

CASA AMPLA COM EDÍCULA NO JARDIM IMPERIAL - ATIBAIA 300M² TERRENO | 260M² CONSTRUÍDOS | GARAGEM 3 CARROS A CASA PRINCIPAL TEM: 3 quartos sendo 1 suíte - espaço pra família toda Sala de jantar + sala de estar - ambientes amplos pra receber Varanda com vista pra Pedra Grande - visual único de Atibaia Churrasqueira - lazer garantido com a família EDÍCULA COMPLETA: 1 quarto + banheiro + sala + cozinha grande + lavanderia Perfeita pra hóspedes, renda extra com aluguel ou escritório ESTRUTURA: Terreno: 263m² | Área construída: 336m² Garagem coberta para 3 carros - não falta espaço Documentação: Não permite financiamento bancário no momento. Documentação em processo de liberação para financiar futuramente. Estuda permuta por chácara em Atibaia Carro como parte do pagamento Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações CS1926 imo

 Venha Conhecer Sua Nova Casa em Atibaia! Localização: Jardim do Lago, Atibaia/SP Preço: R$ 530.000 Área Construída: 90,55 m² | Terreno: 150,45 m² Características do Imóvel: 2 Dormitórios aconchegantes Sala Ampla com dois ambientes, ideal para momentos em família Cozinha Individual espaçosa, perfeita para suas receitas Lavanderia Coberta e um Amplo Quintal para aproveitar ao ar livre Garagem Coberta com espaço para 2 Vagas Quarto nos Fundos que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes Benefícios da Localização: Um bairro tranquilo e acolhedor, próximo a todas as comodidades que você e sua família precisam! Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

Casa em condomínio fechado em Atibaia com 3 suítes e vista panorâmica. CS1924 Imóvel com 420 m² de terreno, ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. São 3 suítes, sendo uma máster com espaço para closet, 4 vagas de garagem, piscina, jardim de inverno, área gourmet com churrasqueira, lavabo, depósito e banheiro de apoio para a área externa. Conta ainda com infraestrutura para ar-condicionado, persianas automatizadas, previsão para elevador e preparação para boiler com aquecimento solar. Localização privilegiada, próxima ao centro e com fácil acesso às rodovias. Agende seu atendimento com a Atual Imóveis. Também deixei uma versão corrigida para Instagram/WhatsApp: Casa em condomínio | Atibaia | 3 suítes | Vista panorâmica 420 m² de terreno3 suítesSuíte máster com espaço para closet4 vagasPiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraJardim de invernoLavaboInfra para ar-condicionadoPrevisão para elevadorPersianas automatizadasPreparação para aquecimento solarPróxima ao centro e com fácil acesso às rodovias. Agende sua visita com a Atual Imóveis - (11) 935858303 DAN/CS1924

Linda Casa à Venda no Condomínio Shangri-Lá – Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações da região. Localizada no Condomínio Shangri-Lá, ao lado da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso e retorno para São Paulo, Bragança Paulista, Campinas e Rodovia Dom Pedro. A apenas 3 minutos da Avenida Lucas Nogueira Garcez, principal polo gastronômico de Atibaia, onde você encontra supermercados, restaurantes, bares, lanchonetes, escolas e diversos comércios. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com: Portaria e segurança 24 horasMonitoramento por câmerasAcesso facial e digital para moradoresControle de visitantes por ticketEspaço gourmet com churrasqueiraCampo de futebolQuadra de tênisQuadra de basqueteQuadra de areiaCaracterísticas do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes 1 com hidro.Banheiro socialSala de TVSala de estarSala de jantarCozinha amplaLavanderia completaVaranda com linda vista para a área de preservaçãoÁrea de lazer: Salão gourmet com churrasqueira e 1 banheiro Social.Piscina amplaSuíte externa para hóspedesGaragem: 1 vaga coberta4 vagas descobertasDocumentação apta para financiamento bancário. Valor: R$ 1.690,000,00 Ref.: CS1922 D/C Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Características do Imóvel: Área Total: 175 m² Área Construída: 128,16 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala espaçosa e iluminada Cozinha individual Banheiro social Lavanderia 2 vagas de garagem cobertas Edícula nos fundos com 1 quarto e 1 banheiro Destaques: Próximo a comércios, escolas e áreas de lazer, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade

CASA LINDA EM ATIBAIA - VENDA OU LOCAÇÃO ÓTIMO BAIRRO | PRONTA PRA MORAR Oportunidade pra quem busca conforto e praticidade TAMANHO IDEAL: Área construída: 115m² | Terreno: 150m² Espaço bem distribuído, sem desperdício A CASA TEM: Sala + cozinha integradas - perfeita pro dia a dia 2 dormitórios sendo 1 suíte - conforto pra família Home office - trabalhe de casa com privacidade Área gourmet - lazer garantido nos fins de semana Despensa - organização que todo mundo quer Garagem coberta para 2 carros - segurança e comodidade LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Bairro ótimo em Atibaia-SP, tranquilo e com fácil acesso IDEAL PARA: Casal, família pequena, Casa pronta, é só mudar. Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

TERRENO EXCLUSIVO NA MONTANHA DA PEDRA GRANDE – ATIBAIA Um verdadeiro privilégio para quem deseja construir em meio à natureza, com uma vista espetacular e localização única! Área total de 4.755,52m² Topografia bem aproveitável Vista panorâmica deslumbrante Localização privilegiada junto à Pedra Grande de Atibaia Condomínio com segurança e contato direto com a natureza Trilhas ecológicas na reserva de mata, inclusive acesso para a Pedra Grande Fácil acesso ao centro da cidade, comércios e rodovias da região Apenas alguns minutos de tudo que você precisa e pertinho de São Paulo Imagine construir a casa dos seus sonhos em um dos lugares mais encantadores de Atibaia, cercado pelo verde, ar puro e uma paisagem simplesmente inesquecível. Agende agora sua visita com a Atual Imóveis Telefone: (11) 93585-8303 DAN/TR1916

Sítio à Venda em Atibaia/SP com 10.000 m², Piscina, Lago e Estrutura Completa para Lazer Excelente sítio à venda em Atibaia/SP, ideal para quem busca uma propriedade ampla, com muito espaço, natureza e uma excelente estrutura de lazer. Uma ótima oportunidade para moradia, lazer, eventos, locação por temporada ou investimento. Com 10.000 m² de área total e aproximadamente 500 m² de área construída, esta propriedade oferece uma estrutura completa para aproveitar momentos inesquecíveis com a família e os amigos. A casa principal conta com 8 dormitórios, além de 2 suítes externas, ampla cozinha equipada com 2 geladeiras e fogão, área de serviço, varanda, 2 salas espaçosas e 4 banheiros internos. Ao todo, a propriedade possui 6 banheiros. Estrutura de lazerO sítio possui uma excelente área de lazer, com: Piscina de 10 x 5 metros, com toboágua, iluminação e hidromassagem;Lago com quiosque, ideal para pesca esportiva;Quadra de futebol de 31 x 15 metros;Quadra de vôlei de 17 x 7 metros;Espaço gourmet completo;Churrasqueira;Forno a lenha;Freezer;2 toilettes;2 mesas de sinuca;1 mesa de pebolim.Excelente oportunidade em AtibaiaEste sítio em Atibaia é perfeito para quem procura uma propriedade com grande área, ampla estrutura de lazer e contato com a natureza, seja para morar, passar finais de semana, reunir a família, realizar eventos ou investir em locação para temporada. A propriedade reúne os principais diferenciais de uma chácara de lazer em Atibaia, com piscina, lago, quadras esportivas, espaço gourmet e ampla capacidade para receber familiares e convidados. Área total: 10.000 m² Área construída: aproximadamente 500 m² Valor de venda: R$ 1.600.000,00 TEM ESCRITURA Excelente oportunidade para venda rápida! Agende uma visita com a Atual Imóveis Atibaia e venha conhecer pessoalmente este excelente sítio à venda em Atibaia. Ref: CH1914 # THI

Excelente Apartamento à Venda em Atibaia – Jardim Cerejeiras Apartamento sofisticado e moderno, com aproximadamente 120 m² de área coberta, oferecendo conforto, tecnologia e acabamento de alto padrão em uma excelente localização em Atibaia. O imóvel conta com varanda externa e varanda interna, proporcionando ambientes aconchegantes e ótima iluminação natural. Destaques do apartamento: Cozinha em conceito aberto com armários planejadosAdega para até 6 garrafasSala ampla com painel de TV e acabamento 3D2 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejadosHidromassagemBanheiro social com móveis planejados, box e chuveiro gourmetLavanderiaCobertura e área gourmet: Cobertura com fechamento em vidro refletivoChurrasqueiraPia com armário planejadoDiferenciais: Persianas em todo o apartamentoFechadura digital com câmeraLustres Full LED1 vaga de garagemDepósito privativoDocumentação: OK Aceita financiamento bancário Ref.: AP1913 D/C Condomínio cobrado somente taxa de limpeza. Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Salão medindo 130m² de área construída, e 150 m2 de área total Com 2 banheiro, e área privativa externa nos fundos localizado em avenida movimentada Aluguel: R$ 4.500,00 IPTU : R$13O, 36 Garantia locatícia: Seguro fiança Cred Pago ou Fiador Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Slc1910

Chácara à Venda em Atibaia – Bairro Campininha Encante-se com esta maravilhosa chácara em meio à natureza, ideal para moradia, lazer ou eventos! Com um terreno de 5.400 m², a propriedade oferece excelente estrutura, muito verde e um ambiente único para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. O espaço é repleto de árvores frutíferas, incluindo: manga, cacau, cereja, lichia, pitaia, araçá, abacaxi, jamelão, jabuticaba, uva, maracujá e diversas outras frutas. A propriedade também conta com: Lago ornamental com carpasLago com peixes diversos, como tilápia e pacuHortaCampo de futebolGalinheiro amploCasa sede: Parte superior: 1 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla com lareira e pé-direito altoCozinha americana integradaAmpla varanda com vista para a naturezaParte inferior: 2 dormitórios, ambos suítesSala ampla, ideal para salão de jogos ou espaço de convivênciaÁrea de lazer: PiscinaEspaço gourmet com churrasqueiraEstrutura adicional: Casa de caseiroQuarto para ferramentasDocumentação: Escritura e INCRA Valor: R$ 995.000,00 ACEITA CARRO OU IMOVEL COMO PARTE DE PAGAMENTO Ref.: CH1903 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

CASA À VENDA EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE ATIBAIA. Terreno: 180m² Área construída: 161m² - casa grande e bem aproveitada Poço artesiano com bomba instalada Economia na conta de água pra sempre Garagem com portão automático para 3 carros Conforto e segurança, Ar-condicionado 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 2 salas amplas pra família e visitas Cozinha espaçosa, e lavanderia coberta Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste Terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações Imo/ Parceria

Casa com: 2 quarto 1 sala e cozinha, americana com balcão.  1 banheiro com box, garagem para 2 carros Quintal Com localização privilegiada e arborizada, próximo ao Bairro do Tanque, apenas 15 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a Rodovia Fernão Dias Comercio locais, creche e transporte publico Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste Terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

OPORTUNIDADE EM ATIBAIA – REFÚGIO COMPLETO COM 3 MORADIAS! Se você procura espaço, natureza, conforto e versatilidade, esta incrível chácara em excelente localização de Atibaia é simplesmente perfeita! Com 2.079m² de terreno, a propriedade oferece um verdadeiro refúgio para grandes famílias, lazer de final de semana ou até mesmo para quem deseja morar com mais tranquilidade e qualidade de vida. DESTAQUES DO IMÓVEL : Casa 1 – Conforto e Área de Lazer • Espaço gourmet envidraçado • Churrasqueira e fogão a lenha • Vista para a piscina • 1 suíte + 2 dormitórios aconchegantes • Sala de estar • Cozinha funcional • Despensa Casa 2 – Vista Privilegiada e Muito Conforto • Sala ampla com lareira • Varanda com linda vista para a mata preservada • 2 suítes, sendo 1 suíte máster com banheira • Área gourmet privativa • Forno de pizza e churrasqueira • Piscina exclusiva Apartamento Independente – Aproximadamente 30m² • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • Banheiro Ideal para hóspedes, filhos, locação ou apoio para visitas. DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE ✔ Terreno totalmente aproveitável e plano ✔ Pomar formado ✔ Campo gramado ✔ Galpão de ferramentas ✔ Poço semi-artesiano ✔ Bairro tranquilo e muito valorizado Garagem para 6 autos. Zoneamento residencial – perfeito para quem busca sossego e contato com a natureza. Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Estuda Permuta Aceita imóvel de menor valor até R$ 700 mil: • Litoral Sul • Bertioga • Casa em Atibaia • Zona Norte de São Paulo Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse verdadeiro paraíso em Atibaia! Atual Imóveis Tel. (11) 935858303 DAN/CS1900

Um refúgio no alto da montanhaO Mountain Village fica na última rua, no ponto mais alto do bairro Vitória Régia, em Atibaia. É um condomínio fechado pequeno e silencioso, com apenas 7 casas residenciais, onde a maior parte dos vizinhos são casais maduros e profissionais que escolheram a serra exatamente pelo silêncio que aqui existe. Durante o dia, o que se ouve são pássaros e tucanos. À noite, grilos. Não há barulho de comércio, indústria, festas ou trânsito. Apenas três casas têm moradores fixos — as outras são de uso esporádico, o que torna o ambiente ainda mais reservado. Você está a 20 minutos do centro de Atibaia e a aproximadamente 1 hora de São Paulo. Da metrópole para o sossego — e do sossego para a metrópole — em um trajeto curto. A Casa 8 em detalhesA Casa 8 é uma casa térrea de fachada amarela, em estilo chalé, com varanda frontal coberta — perfeita para a rede de descanso e para receber a vista panorâmica da serra. Possui pé-direito alto em madeira nas áreas sociais, mantendo o frescor natural mesmo no verão. Distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíte.Sala em dois ambientes, com pé-direito alto em madeira.Cozinha e copa integradas, com armários planejados e pia em granito mármore preto.3 banheiros: 2 sociais + 1 externo de apoio à lavanderia.Área de serviço e lavanderia independentes.Garagem para 2 a 4 veículos.Distribuição interna3 dormitórios, sendo 1 suíte.Sala em dois ambientes, com pé-direito alto em madeira.Cozinha e copa integradas, com armários planejados e pia em granito mármore preto.3 banheiros: 2 sociais + 1 externo de apoio à lavanderia.Área de serviço e lavanderia independentes.Garagem para 2 a 4 veículos.AcabamentosTeto da suíte rebaixado em gesso; nas salas e cozinha, pé-direito de aproximadamente 5,5 m em madeira aparente.Piso em porcelanato em todos os ambientes.Pia e bancadas em granito mármore preto.Esquadrias em madeira (portas e janelas), preservando o estilo chalé.Mobiliário e infraestruturaMóveis planejados em todos os ambientes principais, incluindo cozinha.Internet (fibra disponível no condomínio) e TV a cabo.Acesso para PNE.Lareiras (2) — para as noites frias da serra.Varanda gourmet com vista panorâmica.Ventilação natural na cozinha e nos banheiroO que está incluído no condomínioPiscina com aquecimento solar (face norte: o sol bate o dia todo, mantendo a água agradável o ano inteiro).Jacuzzi integrada à piscina (formato em “coração”, deck em pedra ardósia).Salão de festas com área gourmet completa: churrasqueira e fogão a lenha.Acesso direto a trilhas ecológicas, saindo de dentro do condomínio.Iluminação solar autônoma nos postes internos, com sensor de presença.Monitoramento noturno por motoboy.Coleta de lixo três vezes por semana, na porta de cada casa.Entregas funcionando normalmente: iFood, Mercado Livre, Correios, farmácias.Sistema de aquecimento de água por energia solar para o condomínio (com apoio de gás e elétrico).Água mineral direto da torneiraEste é, talvez, o maior diferencial coletivo do Mountain Village. O abastecimento é feito por um poço artesiano de 280 metros de profundidade, com bomba automatizada e laudo de potabilidade emitido pela Universidade São Francisco (USF) de Bragança Paulista. A água é pura, mineral, e chega rica em minerais como cálcio, magnésio e potássio — sem cloro, sem flúor adicionado, sem cobrança de concessionária. Em outras palavras: você toma água mineral todos os dias, em todas as torneiras da casa, e isso já está incluído no valor do condomínio. Área Furnas — 8.000 m² de quintal infinitoAdjacente ao condomínio existe uma área de 8.000 m² cedida pela Furnas Centrais Elétricas para uso dos moradores, destinada a horta orgânica, pomar, criação de pequenos animais, canil ou estufas. É permitido cercar para uso privativo, mantendo apenas o acesso para vistoria técnica da concessionária. A garantia que valoriza esse benefício para sempre: nenhuma construção em alvenaria pode ser feita ali. Nenhum prédio, nenhuma casa, nenhum vizinho novo poderá tirar a sua vista, sua privacidade ou seu silêncio. É um quintal protegido por contrato. Permuta — caminho aberto A Casa 8 nasceu como um imóvel preparado para permuta. Aceita propostas estruturadas envolvendo: Outro imóvel de valor compatível (apartamento, casa, sítio, terreno) em São Paulo, Vale do Paraíba, Litoral Norte, Igaratá ou regiões próximas.Permuta com torna em parcelas mensais e anuais Permuta estratégica em pacote com a Casa 6 (ambas no mesmo condomínio) por sítio ou propriedade rural de 5.000 a 20.000 m² na região serrana.

CASA À VENDA - JARDIM IMPERIAL, ATIBAIA com localização privilegiada! Terreno: 280m² Construção: 45m²  Imóvel composto por: 1 quarto Sala ampla e iluminada Cozinha funcional Banheiro social Garagem para 1 carro ✨ DIFERENCIAIS: Localização excelente no Jardim Imperial! Você estará perto de tudo: escolas, mercados, farmácias e comércio em geral.  Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e apenas 10 minutos do centro de Atibaia. Praticidade para o dia a dia .Ideal para investimento Valor de venda: R$ 400.000,00 Aceita financiamento Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO

VENHA CONHECER LOFT!!! Última Oportunidade! 1 Studio a venda = Design, conforto e exclusividade em um só lugar 35 m² | Studio  1 Quarto  Banheiro moderno com gabinete e box instalados  Cozinha com cooktop e armário embaixo da bancada | Sala totalmente integrada e funcional Infraestrutura de Ar-condicionado 1 vaga de garagem Ideal para quem valoriza praticidade com sofisticação Próximo ao centro comercial da região e mobilidade urbana Valor R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 205,00 IPTU: 5x R$ 80,00

CASA ISOLADA COM 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) EM BAIRRO RESIDENCIAL – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em Atibaia! Localizada em um bairro residencial arborizado e muito agradável, a casa oferece uma vista incrível para a Pedra Grande, além de estar próxima a comércios, bancos, escolas, academias, restaurantes e tudo o que você precisa no dia a dia. Ideal tanto para moradia quanto para momentos de lazer aos finais de semana. DESTAQUES DO IMÓVEL: Casa principal: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social amploCozinha espaçosaSala para dois ambientes com lareiraSacada com vista panorâmica para a Pedra GrandeLavanderia coberta Área de lazer: Salão de festas com quarto, cozinha e banheiroChurrasqueira coberta Outros diferenciais: Garagem com quarto de apoio (sem banheiro)Casa de caseiro com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia Região tranquila, perfeita para caminhadas e contato com a natureza. Agende já sua visita! A equipe da Atual Imóveis está pronta para te atender. TEL. (11) 93585-8303 DAN/1893

Grande Oportunidade de adquirir excelente imóvel em bairro nobre da cidade, com uma localização privilegiada, próximo da avenida Lucas Nogueira Garcez, uma das mais famosas da cidade, rica em comércios e gastronomia, e a poucos metros do lago do Jardim Paulista, disponibilizando de praças de lazer, pista de caminhada além de lindas paisagens! Sendo um total de ac 123 m2. Trata-se de um lindo sobrado com acabamento moderno, todos os pisos em porcelanato, com 3 dormitórios sendo 2 suítes com armários e ar-condicionado inverter no piso superior e 1 dormitório no térreo com banheiro social, quartinho de dispensa, sala ampla, cozinha espaçosa com armários, área de serviços com teto retrátil, churrasqueira, 2 vagas de garagem. Conta também com telas anti-insetos, sistema de alarme e câmeras de segurança, dois portões automáticos e fechadura eletrônica na porta principal. Ref.1892 Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #imob

Terreno à Venda em Atibaia jardim estancia brasil – Excelente Localização Ótima oportunidade para construir com economia e praticidade! Terreno com 1.020 m², totalmente murado, com portão e acesso asfaltado. Topografia plana, ideal para reduzir custos na construção. Localizado a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias e 1,5 km de comércios, como escolas, açougues, padarias, rodoviária e mercados, garantindo comodidade no dia a dia. Diferenciais: Terreno amplo e pronto para construirRegião valorizadaFácil acessoDocumentação: Escritura Aceita financiamento bancário Valor: R$ 440.000,00 Ref.: TR1885 Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

LINDA CASA À VENDA EM ATIBAIA – CONFORTO, ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA! A apenas 45 minutos de São Paulo, esta residência moderna e aconchegante é perfeita para quem busca tranquilidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Localizada em região tranquila, com ótima vizinhança e a apenas 5 minutos do centro. Ideal para famílias grandes que valorizam conforto, segurança e contato com a natureza! Detalhes do ImóvelÁrea do terreno: 600 m²Área construída: 200 m²Imóvel recém-construídoFrente voltada para o norte (melhor iluminação natural) Ambientes Internos4 dormitórios, sendo 1 suíte com closetSala ampla com 4 ambientes integrados:Sala de TVSala de estarSala de jantarCozinha com despensa2 banheiros com box blindexTodos os ambientes com forro e sanca de gessoPiso em porcelanato em toda a casa Área ExternaJardim com varanda e vista encantadoraGaragem coberta com portão automáticoEntrada lateral independenteNos fundos: Amplo quintal gramado (10 x 15 m) – espaço ideal para piscinaQuarto de ferramentasLavanderiaVaranda para lazerPergolado sobre aquárioCozinha externa DiferenciaisAr-condicionado em um dos dormitóriosIluminação em LED em todos os ambientesSistema de câmeras de segurançaVigia noturno na regiãoCobertura com telhas sanduíche na área íntima (maior conforto térmico)Infraestrutura completa: água, energia, comércio próximo e internet fibra ópticaValor: R$ 780.000,00 Documentação OK – pronta para financiamento! Agende sua visita agora Atual Imóveis tel. (11) 935858303 DAN/CS1882

 CHÁCARA COMPLETA COM 2.000m² + PISCINA PRIVATIVA | ATIBAIA Se você procura espaço, conforto e tranquilidade, esta chácara é simplesmente ideal! Perfeita para moradia, lazer ou até mesmo investimento para locação, com estrutura completa e muito verde ao redor. Localizada em associação organizada, com portão automático e acesso exclusivo por senha, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. DESTAQUES DO IMÓVELTerreno amplo com 2.000m² (20x100) Área construída +- 220m² Casa principal com 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala confortável e cozinha funcional Banheiro social Área gourmet completa para momentos em família 2 dormitórios para hóspedes + banheiro social Internet disponível ÁREA DE LAZER PRIVATIVAPiscina 4x8 (1,40m de profundidade) Casa avarandada Amplo espaço para mais de 10 carros Terreno totalmente gramado Árvores frutíferas Galinheiro e canil Abastecimento com água de poço INFRAESTRUTURA DA ASSOCIAÇÃOPiscina Academia Lago Ambiente tranquilo e cercado pela natureza Taxa associativa: R$ 360,00 CONDIÇÕESVenda: Contrato de compra e venda Um verdadeiro refúgio para quem deseja sair da correria da cidade e viver com qualidade de vida, espaço e conforto! Agende sua visita agora mesmo! Atual Imóveis – (11) 93585-8303 DAN/CH1880

CHÁCARA COMPLETA À VENDA em Atibaia – 4.000m² | LAZER, CONFORTO E INVESTIMENTOExcelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, lazer completo e potencial de renda com locação! Localização privilegiada, a apenas 15 minutos do centro e com fácil acesso à Rodovia Rodovia Fernão Dias. DETALHES DO IMÓVELÁrea total: 4.000m² (terreno em aclive)Área construída: 360m²Escritura registrada – aceita financiamento bancário CASA PRINCIPAL (TÉRREA)3 dormitórios (sendo 1 suíte)Banheiro socialSala ampla para dois ambientesCozinha com área de serviço ÁREA GOURMET COMPLETACozinha caipiraFogão a lenhaForno a lenhaChurrasqueiraForno de pizza2 banheiros de apoio LAZER E CONFORTOPiscina de alvenaria (4,5 x 8m) com trocador de calorSauna úmidaQuiosque integrado à piscinaCampo de futebol com iluminaçãoVestiário com banheiro de apoio ÁREA PARA HÓSPEDES2 suítes externas independentes ÁREA VERDE / POMARJabuticabeirasMangueiraLimoeiroLaranjeiraPitangueiraLichia e outras variedadesINFRAESTRUTURAPoço semi-artesiano (tubulação e bomba novos)Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro ACESSOMenos de 5 minutos da rodoviaApenas 750 metros de estrada de terraBairro tranquilo e de fácil acessoVALOR R$ 1.600.000,00 Documentação OK Aceita financiamento bancário As informações, valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte para confirmação. FALE AGORA Atual imóveis tel. (11) 935858303 DAN/CH1879

Casa incrível à venda no Condomínio – Atibaia Se você busca conforto, espaço, lazer e contato com a natureza, essa é a oportunidade perfeita em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Com 1.319 m² de terreno e 382 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, aconchegantes e muito bem distribuídos. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, lavabo, hall dos quartos e uma área social pensada para proporcionar integração e bem-estar, com sala de jantar integrada à cozinha, sala de lareira, sala de TV e espaço ideal para receber a família e os amigos com conforto. A cozinha conta com móveis planejados, além de despensa, lavanderia com quarto de apoio e sauna seca. Na entrada, uma charmosa varanda complementa o clima acolhedor da casa. Na área externa, o imóvel encanta com um verdadeiro refúgio particular: terreno arborizado, jardim, pomar, horta, ampla varanda, piscina 4x10, sauna ao lado da piscina e um excelente espaço gourmet completo, com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, pia de apoio e banheiro externo com chuveiro. Um ambiente perfeito para momentos de lazer, descanso e confraternização. A casa também oferece excelente espaço para veículos, com garagem coberta para 2 carros, vagas descobertas para até 4 veículos e entrada lateral com capacidade para mais 4 carros. O Condomínio Flamboyant oferece segurança e infraestrutura completa, com: ✔️ Portaria com controle de acesso ✔️ Segurança e ronda 24h ✔️ Salão de festas e eventos ✔️ Academia ✔️ Quadra de tênis ✔️ Quadra society com grama sintética ✔️ Quadras de beach tênis / vôlei de areia ✔️ Espaço pet ✔️ Bosque com lago para caminhada Localização excelente, próxima a supermercados, pouso de asa delta e a poucos minutos da Alameda Lucas, com fácil acesso a colégios, mercados, academias, restaurantes e bares. Excelente casa à venda no Condomínio Flamboyant, em Atibaia, um dos endereços mais valorizados da cidade, com segurança e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza. O condomínio conta com portaria com controle de acesso e segurança com ronda 24h, área de lazer social com salão de festas e eventos, academia, quadra de tênis, quadra society com grama sintética, duas quadras de beach tênis/vôlei de areia, espaço pet e um lindo bosque com lago para caminhada. Sua localização é o ponto forte do Flamboyant, próximos a supermercados, pouso de asa delta, além de estar pertinho da Alameda Lucas, com colégios, mercados, academias, restaurantes e bares. Gostou? Agende já sua visita com um de nossos corretores Atual imóveis Tel. (11)935858303 Obs.: Valor, disponibilidade e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio DAN/CS1875

Terreno tem 5.150 metros Casa principal Portão 1: 3 quartos , 2 salas , lareira , cozinha , 2 banheiros e dispensa , ÁREA DE LAZER: piscina de azulejo 4 x 9, churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha ,edícula quarto com banheiro e chuveiro, mais uma casa , sala quarto, cozinha e banheiro usada para guardar ferramentas , material de piscina Canil nunca usado campo de futebol com poste de iluminação 19 x 32 metros portão 2: entrada caseiro casa de caseiro ;sala ,quarto , cozinha , banheiro e dispensa Galpão de 50 metros coberto ,usado para guarda carros Baia para 3 cavalos nunca usadas , apenas guarda ferramentas Chiqueiro e pomar formado. CH1872 Para mais informações entre em contato. 11 93585-8303 / 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #imob

Terreno à Venda no Condomínio Elementum - Área Privativa: 361 m² - Valor: R$ 320.000 Oportunidade Imperdível! Terreno localizado no Condomínio Elementum, um dos melhores locais para viver. Aproveite a infraestrutura completa e a segurança do condomínio. Terreno para venda - condomínio Fechado em Atibaia/SP LOTEAMENTO FECHADO SEGURANÇA ABSOLUTA Elementum respira segurança por todos os lados. Apresenta portaria 24 horas com controle de acesso e reconhecimento facial, além de um moderno sistema de câmeras de monitoramento. Cobertura com câmeras de fibra ótica no perímetro de todo o empreendimento. Aqui, natureza e tecnologia vivem em plena harmonia para total tranquilidade dos moradores. Diferenciais: • Quadra Poliesportiva • Quadra de Tênis • Quadra Beach Vôlei • Pet Place com Pet Wash • Piscina Adulto com raia de 25 m, borda infinita e prainha • Piscina Infantil com Brinquedão (tipo Beach Park) • Espaço para eventos ao ar livre • Redário • Piquenique • Churrasqueira • Playgrounds • Anfiteatro • Espaço para Coworking • Clube Social • Espaço Gourmet • Fitness • Salão de Jogos • Praça da Água • Praça do Fogo • Praça da Terra • Praça do Ar • Portaria 24 horas com controle de acesso facial e cancelas automáticas • Monitoramento no perímetro com fibra ótica e câmeras Lote de 361m² TR1871

Um pouco dessa Chácara à venda em Atibaia (divisa com Bragança Paulista) Se você busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, essa chácara é uma ótima oportunidade! Terreno com 3.450m²  Poço artesiano Piscina Área gourmet Banheiro externo O imóvel conta com 2 casas, ambas com: * Cozinha * Sala com 2 ambientes * Dormitório * Banheiro R$ 650.000,00 – documentação ok (escriturada) Estuda carro como parte de pagamento Um espaço perfeito para morar, descansar ou até investir! ???? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita ATUAL IMÓVEIS Tel. (11) 935858303 DAN/CH1869

CHÁCARA À VENDA – ATIBAIA/BRAGANÇA Seu refúgio de paz no interior! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza ou um espaço perfeito para finais de semana e lazer, essa é a oportunidade ideal! Área total: 1.040m² de muito verde e privacidade Casa principal: • Sala aconchegante • Cozinha funcional • 1 dormitório • Banheiro social Diferenciais: • Quartinho externo (ferramentas/depósito) • Laje pronta para ampliação (possibilidade de novos dormitórios no piso superior) Área de lazer completa: • Piscina • Espaço gourmet equipado com churrasqueira • Geladeira e armários Abastecimento: Poço próprio Documentação: Escritura OK Valor: R$ 550.000,00 Permuta: Estuda troca por apartamento no litoral AGENDE AGORA A SUA VISITA NA ATUAL IMÓVEIS Tel. (11) 935858303 DAN/CH1868

Casa à venda em condomínio fechado em Atibaia – Condomínio Shangri-Lá Excelente oportunidade em condomínio fechado, localizado ao lado da Rodovia Fernão Dias, com fácil acesso e retorno para São Paulo, Bragança Paulista, Campinas e à Rodovia Dom Pedro I. Apenas 3 minutos da Avenida Lucas Nogueira Garcez, principal polo gastronômico da cidade, onde você encontra o Pão de Açúcar, restaurantes, bares, McDonald’s e diversos comércios. CondomínioInfraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria e segurança 24 horasMonitoramento por câmeras nas ruasAcesso facial e digital para moradoresControle de visitantes por ticketEspaço gourmet com churrasqueira e piaCampo de futebol gramadoQuadra de basqueteQuadra de tênisQuadra de vôlei de areiaCaracterísticas do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social3 salas, jantar, star, tv.escritório.CozinhaLavanderiaÁrea ExternaÁrea gourmet com churrasqueira e fogão a lenhaPiscinaJardimImóvel todo muradoAGUA INCLUSA PELO CONDOMINIO.Garagem1 vaga cobertaValor: R$ 960.000,00 Ref.: CS1864 D/C Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Sobrado em Atibaia: Oportunidade Imperdível! ???? - Localização: Jardim Imperial, Atibaia/SP - Pavimento Térreo: - Garagem espaçosa para 4 carros - Primeiro Pavimento: - Sala ampla e aconchegante - Cozinha prática e funcional - Banheiro social - 1 dormitório - Lavanderia espaçosa - Quintal cimentado - Pavimento Superior: - 2 amplos dormitórios, sendo 1 com sacada - Banheiro social com espaço para hidromassagem - Localização: - Fácil acesso e próximo à avenida comercial - Ponto de ônibus nas proximidades Jardim Imperial: - Comércio e serviços em expansão - Escolas e creches próximas - Áreas de lazer e recreação - Fácil acesso às principais rodovias CS2863 Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #IMO

Área georreferenciada, com matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no INCRA. Perímetro de 666 metros, todo cercado com mourões de concreto e arame farpado. Área total, 21.454 m2. –Área RURAL total 21.454 m2 Custo anual do ITR 2025 = R$ 428,55. Área limpa de aproximadamente 2000 m2 e área com bosque de aproximadamente outros 2000 m2. Restante coberto com floresta. Tem uma casa com 73m2 que precisa de reforma e pode ser utilizada como casa do caseiro. Poço caipira com 34 metros. Área georreferenciada, tem matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no NCRA. Para Mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações IMO TR1861

Apartamento Cobertura à venda em Atibaia – Condomínio Villa dos Lagos Cobertura com 185 m², localizada a apenas 500 metros da Av. Lucas Nogueira Garcez, principal polo gastronômico da cidade, onde você encontra o Pão de Açúcar, restaurantes, bares, McDonald’s e diversos comércios. Características do Apartamento4 dormitórios, sendo 2 suítes4 banheirosSala amplaCozinha com bancada em granito, integrada ao terraçoTerraço com vista para a Pedra GrandeChurrasqueira ecológica2 sacadasLavanderiaGaragem1 vaga coberta1 vaga descobertaCondomínioO condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: Salão gourmetSalão de festasSalão de jogosAcademiaFitness externoPiscina adulto com deck molhadoPiscina infantilBrinquedotecaPlaygroundLago naturalQuadra societyÁrea de piqueniquePet placeBosque privativoPomarPista de caminhadaÁrea de camping✔ Aceita pet ✔ Elevador Apartamento 31 – Bloco 14 Valor: R$ 1.900.000,00 Aceita financiamento bancário ACEITA PERMUTA. Ref.: AP1860 D/C Para mais informações, entre em contato. 11 4620-1096 11 93585-8303 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Apartamento de Alto Padrão para Locação – Atibaia – SP – Nova Gardênia Entrada secundária: Av. Santana, 720 Apartamento em excelente localização, próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Torre única – Apartamento nº 101 (10º andar) Área total: 140 m² Valor da locação: R$ 10.500,00 Condomínio: R$ 1.220,00 IPTU: R$ 3.587,02 anual (aprox. R$ 299/mês) Características do imóvel3 suítes amplas1 lavaboSala ampla integradaVaranda gourmet integradaEscritórioSacada com fechamento em vidroMóveis planejados em todo o apartamentoAquecedor a gás para chuveirosLinda vista lateral para a Pedra Grande3 vagas de garagem cobertasDepósito amplo na garagemInfraestrutura do Condomínio Essencial CarraroCoworkingElevadoresAcademia equipadaSalão de jogosBrinquedotecaPiscinasQuadra poliesportivaEspaço petÁreas de convivência completasUm apartamento moderno, espaçoso e com vista privilegiada de um dos cartões-postais de Atibaia. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel! Atual imóveis tel. (11) 935858303 DAN/AP1859

Excelente oportunidade para iniciar o ano com chave de ouro! Apresento mais uma unidade com excelência em construção, acabamento e decoração, pronta para morar. Área do terreno: 150 m² Área construída: 142,70 m² Diferenciais do imóvel: • 3 suítes com persianas integradas automatizadas, piso vilico, iluminação e acabamento de alto padrão • Banheiros completos, equipados com box, espelhos, armários e decoração sofisticada • Sala de estar elegante, com painel de TV, cortinas, iluminação moderna e decoração refinada • Lavabo com design contemporâneo • Cozinha totalmente planejada, rica em armários e decoração • Lavanderia equipada com armários • Área gourmet moderna, com armários, churrasqueira e decoração • Área externa com piscina, paisagismo e iluminação especial, ideal para momentos de lazer Valor: R$ 1.190.000,00 Observação: Visitas somente com agendamento prévio pelo WhatsApp, pois a chave não permanece no local. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel incrível! Atual Imóveis Tel, (11) 935858303 DAN/CS1857

Chácara á venda em Atibaia/SP Características da Propriedade: Área georreferenciada, com matrícula e escritura devidamente registradas no segundo cartório de registro de imóvel de Atibaia, CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente e Registro no INCRA. Todo o perímetro, 618 metros, é fechado com alambrado, base de alvenaria e mourões de concreto. Área RURAL total 24.539 m2. – Custo ANUAL do ITR 2025 = R$ 499,80 A entrada da chácara tem 2 portões de tábuas de Ipê, sendo um para pedestres e outro para veículos, com cobertura sobre os portões. Casa principal com: 3 quartos, sendo 2 suítes, um quarto, 1 banheiro social, sala com lareira, cozinha, 22 metros de varanda com largura de 2.5 m. – Área total 152 m2 – Totalmente mobiliada. Casa do caseiro com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço – Área total 70 m2 Oficina com bancada e todas as ferramentas para manutenção da chácara, tais como, cortadores de grama, furadeira, parafusadeira, lixadeira, motosserra, serra tico tico, enxadas, pás, foices, machado, arrebitadeira, e diversas outras ferramentas, depósito de objetos que não estão em uso – Área total 21 m2 – mais pátio fechado com alambrado. Cancha de Botcha com dimensões de 20m de comprimento x 2,55m de largura, área total coberta 100 m2 Poço caipira com 24 metros, com bomba automatizada. Poço artesiano com 144 metros, casa do quadro de comando elétrico, e vazão regulada para 1.350 litros por hora. Caixa d’agua com 20.000 litros. Toda a propriedade é abastecida por gravidade. Aproximadamente 2000 m2 de área gramada, diversas árvores frutíferas e pomar em formação. Infraestrutura: Acesso por estrada asfaltada Energia elétrica Água de poço artesiano- Documentação: Matrícula e escritura registradas CAR registrado na Secretaria do Meio Ambiente Registro no INCRA Perfeito para: - Famílias que buscam um refúgio tranquilo e luxuoso - Quem deseja desfrutar da natureza e do lazer ao ar livre - Investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização CH1853 #IMO Para mais Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Chácara à venda em Mairiporã – Terra Preta, localizada a apenas 1,5 km da Rodovia Fernão Dias, com acesso asfaltado até a porta, em rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade. Terreno: 2.265 m². Casa sede:4 dormitórios, sendo 1 suíte com varandaBanheiro socialSala de estar amplaCozinha espaçosaLavanderiaVaranda com vista privilegiada para a naturezaEstrutura de lazer e convivência:Salão de festas totalmente envidraçado, com cozinha amplaBanheiro socialChurrasqueiraForno de pizzaFogão a lenhaSalão de jogos com:Mesa de bilharMesa de ping-pongPebolimBanheiro socialÁrea gourmet externa com churrasqueiraPiscina (8 x 4 m)Amplo espaço para mesas e convivência ao ar livreEdificações adicionais:Casa de madeira (60 m²) com:3 dormitóriosBanheiro socialSalaCozinhaIdeal para hóspedesCasa de caseiro com:DormitórioCozinhaBanheiroLavanderiaÁrea externa:Lago artificial com carpas coloridas e marrecosPlayground completo (escorregador, gangorra e gira-gira)Pomar formado com:Jabuticaba, amora, acerola, banana, laranja, goiabaAmeixa, manga, mamão, abacate, jaca e pitangaInfraestrutura:Poço caipiraPoço artesiano (1.300 litros/hora)Sistema de energia solar, atendendo 100% da chácara2 portões automatizadosGaragem para até 10 veículos✔ Porteira fechada ✔ Escritura registrada Valor: R$ 1.200.000,00 Ref.: CH1851 Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações

Terreno escriturado de 982m² com uma construção de 130m² inacabada Sendo uma casa na parte inferior com Sala, cozinha, 2 banheiro e 3 dormitórios Na parte superior mais uma casa com 3 dormitório, sala cozinha, 2 banheiro Informações 11 93585-8303/ 4260-1096 Atual Imóveis Atibaia Creci 37318-J Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. IMO CS1848