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Área industrial Mairiporã Excelente logística

????️ Terreno Industrial Pronto para Construção – Mairiporã/SP ???? Av. Desidério Serafim, Lotes 6, 7, 8, 9 e 10 UnificadosTerreno 100% murado, com portaria, terraplenado e muros de arrimo em pedra em toda a sua extensão, pronto para construir e iniciar operações industriais ou logísticas.✅ Área Total do Terreno: 17.438 m² ✅ Matrícula: 42.056 - Cartório de Imóveis de Mairiporã ✅ Zoneamento: ZUDI (Zona de Uso Industrial Diversificado) e ZUM (Zona de Uso Misto) ✅ Infraestrutura completa:Entrada de energia instalada (Enel)Levantamento planialtimétrico cadastral pela OFF SETTSondagem a percussão realizada pela AL SONDA✅ Projeto aprovado na Prefeitura de Mairiporã em 18/10/2022Processo nº 21528/2022Alvará de Projeto nº 285/2022Alvará de Construção nº 287/2022Engenheiro responsável: José Gregório Espíndola (CREA 5061735579-SP)✅ Construção Aprovada: 6.806,68 m² para 6 galpões industriais, sendo:Galpão 01: 1.259,82 m² + mezanino 136,20 m²Galpão 02: 1.232,40 m² + mezanino 76,87 m²Galpão 03: 1.185,04 m² + mezanino 76,87 m²Galpão 04: 986,54 m² + mezanino 77,49 m²Galpão 05: 835,40 m² + mezanino 77,49 m²Galpão 06: 785,07 m² + mezanino 77,49 m²Depósito de Lixo: 10 m²✅ IPTU 2024 pago em parcela única (Cadastro 06.63.05.11).✅ Documentação completa e regularizada:Certificado de Unificação dos Lotes nº 21471/2022Memorial descritivo da obraARTs registradasMatrícula e Alvarás atualizados???? Pronto para iniciar obras de galpões industriais em região estratégica de Mairiporã, a poucos minutos de São Paulo, com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias, perfeito para empresas de logística e indústrias que buscam agilidade e estrutura pronta para operação.Entre em contato para informações detalhadas, plantas aprovadas e agendamento de visita.Caso queira, posso também elaborar versões para status, stories ou e-mail marketing com este imóvel, além de um carrossel de argumentos de venda para publicação no Instagram se desejar facilitar suas prospecções. Avise se precisar.DAN/TR1701

R$ 20.000.000,00 Venda

Terra Preta (Terra Preta)

Cód. TR1701

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